Редактор финансовых новостей

Продажи жилья резко упали в Казахстане

Опубликовано:Сегодня, 10 февраля 2026, 15:54

Монеты на фоне домов. Иллюстративное фото: NUR.KZ/Владимир Третьяков

В январе казахстанцы провели 27 745 сделок купли-продажи жилья. За месяц продажи упали на 47,8%, а за год – на 10,3%. Это произошло на фоне резкого подорожания недвижимости. Подробнее – на NUR.KZ.

Ранее стало известно о сильном росте цен на первичном рынке жилья Казахстана. За месяц цены в секторе выросли на 2,5%. Особенно сильно подорожала жилая недвижимость в Алматы и Уральске – свыше 4%.

На этом фоне наблюдается резкое падение продаж квартир и индивидуальных домов.

Согласно данным Бюро национальной статистики, в январе казахстанцы оформили 27 745 сделок купли-продажи жилья. Это сразу на 47,8% меньше, чем было в декабре. В годовом разрезе падение составило 10,3%.

Что покупали казахстанцы

За месяц жители Казахстана оформили 6 020 сделок по индивидуальным домам и 21 725 – по квартирам. Чаще всего население покупало 1-комнатные (8 247) и 2-комнатные (8 058) квартиры.

На 3-комнатные квартиры пришлось 4 372 продаж, на 4-комнатные – 910, на 5-комнатные – 108. На более просторные апартаменты пришлось всего 30 сделок.

Где чаще всего покупали жилье казахстанцы

В январе больше всего сделок по жилью было оформлено в Астане – 5 375. Это на 54% меньше, чем было месяцем ранее, и на 17,9% меньше прошлогоднего показателя.

На Алматы пришлась 5 191 сделка. За месяц падение составило 42,4%, а за год – 15,4%. Еще 2 241 сделка была оформлена в Карагандинской области – это на 41,1% меньше, чем в декабре, и на 7,1% меньше, чем год назад.

Меньше всего квартир и домов было продано в области Ұлытау – всего 283. За месяц количество сделок снизилось на 33,7%, а за год – на 25,1%. В Шымкенте зафиксировали 1 865 сделок – за месяц падение составило 11,7%, но за год продажи выросли на 32,2%.

Сделки купли-продажи жилья в Казахстане в январе 2026 года
Регион	Сделки	Рост
Регион	Сделки	За месяц	За год
Казахстан	27 745	-47,8%	-10,3%
Абай	501	-64,0%	-21,2%
Акмолинская	1 017	-45,8%	-5,3%
Актюбинская	969	-55,6%	-18,3%
Алматинская	1 760	-38,2%	24,9%
Атырауская	766	-39,7%	-20,5%
Западно-Казахстанская	772	-56,3%	-32,4%
Жамбылская	969	-43,0%	-6,2%
Жетісу	592	-55,0%	-6,5%
Карагандинская	2 241	-41,1%	-7,1%
Костанайская	951	-49,2%	-5,4%
Кызылординская	448	-48,2%	-19,6%
Мангистауская	1 323	-51,3%	-13,9%
Павлодарская	595	-68,1%	-15,8%
Северо-Казахстанская	437	-57,3%	-8,8%
Туркестанская	913	-46,1%	12,2%
Ұлытау	283	-33,7%	-25,1%
Восточно-Казахстанская	777	-54,7%	-9,3%
Астана	5 375	-54,0%	-17,9%
Алматы	5 191	-42,4%	-15,4%
Шымкент	1 865	-11,7%	32,2%
По данным Бюро национальной статистики

Стоит отметить, что в феврале количество сделок купли-продажи жилья могут уменьшиться еще сильнее. Дело в том, что с нового года действуют новые пороги минимальной достаточности для единовременных пенсионных выплат (ЕПВ), а значит, меньше казахстанцев смогут изъять свои накопления. В январе уже было зафиксировано снижение заявок в ЕНПФ.

Также в январе были изменены правила использования ЕПВ, согласно которым с помощью пенсионных накоплений при частичном и полном досрочном погашении ипотеки оплачивать можно только основной долг.

Кроме того, в феврале "Отбасы банк" полностью приостановил использование единовременных пенсионных выплат на погашение ипотеки до 2 марта.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.