"Пузырь лопнет": как повышение порогов для изъятия пенсионных скажется на стоимости жилья в Казахстане

Эксперты объяснили, почему казахстанцам стали реже одобрять заявки на получение ипотеки и предположили, как на ценах скажется повышение порогов достаточности для изъятия пенсии, сообщает Almaty.tv.

По данным телеканала, рост ипотечного кредитования в Казахстане никак не повлиял доступность жилья. При этом, суммы сделок и их число наоборот сократились почти на четверть.

"В нынешних условиях ипотека коммерческих банков, сама ипотека, независимо льготная, нельготная, коммерческая, она уже не компенсируется снижением доходов населения. В связи со снижением доходов населения, по статистике 6% в этом году, казахстанцы меньше поддают заявки на ипотеку.

Потому что, когда им считают ежемесячный платеж, они отказываются от получения ипотечного кредита, потому что они финансово не в состоянии оплачивать ежемесячный платеж", - считает эксперт рынка недвижимости Александр Пак.

Недавно казахстанцам значительно урезали возможность снять пенсионные излишки. Но, по мнению экспертов, это не сильно скажется на снижении спроса.

"Да, возможно, недвижимость не вырастет в цене, не будет расти так насыщенно. Но, сказать, что она сильно упадет, я бы тоже не сказал бы, конечно же. Она будет корректироваться, потому что недвижимость, у нее своя логика. Даже если она не продается, они могут держать десятилетиями недвижимость, чтобы не дать упасть рынку. Потому что если где-то она упадет, то весь пузырь лопнет", - отметил экономист Бекнур Кисиков.

Эксперты полагают, что в ближайший год рынок недвижимости сохранит стабильность. первичка продолжит дорожать в пределах инфляции, тогда как вторичный рынок может столкнуться со стагнацией. При этом, основным спросом будут пользоваться квартиры среднего ценового сегмента.

Напомним, что в Казахстане зафиксировано снижение продаж на рынке недвижимости, а на этом фоне продолжился рост цен на первичное жилье.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.