"Смехотворная сумма": жители попавших под снос домов в Астане отказались выселяться
Опубликовано:
В Астане ради строительства школы власти решили снести целый квартал частного сектора. Однако жители четырех домов отказались выселяться, даже несмотря на решение суда, передает сайт телеканала КТК.
В оставшихся в квартале четырех домах проживают две семьи. Люди отказываются покидать насиженные десятилетиями места. Горожане убеждены, что компенсацию им посчитали несправедливо, в то время как многим соседям за такие же дома дали более достойною плату.
Династия Газдиевых живет здесь с середины XX века. Говорят, что разница между независимой оценкой, которую они провели за свой счет, и судебной экспертизой очевидна.
"Недавно свет отключили. Мы думаем: может, свет уже нам начнут отключать. Просто мы уже слышали такие случаи - и свет, и вода. С водой что-нибудь случается, чтобы люди начали нервничать, беспокоиться", - поделился астанчанин Амархан Газдиев.
Единственные соседи по несчастью тоже не согласны с компенсацией. Люди утверждают, что при проведении экспертизы специалисты оценили их жилье как дома на столичных окраинах, где нет ни дорог, ни инфраструктуры.
"Родители пожилые, родителям за 80 лет. Поликлиника 8-я рядом - два шага, пожалуйста. Они часто ходят: по состоянию своего здоровья обращаются. За эту смехотворную сумму, которую нам сейчас предлагает акимат - 40 с лишним миллионов - они могут приобрести только в пригороде где-то жилье", - считает Гульмира Ескалиева.
В ответственном за снос ведомстве заявляют, что оценка проведена по всем правилам, а суд уже давно вынес решение - выселить и снести. Несогласным с решением суда горожанам чиновники советуют обращаться в вышестоящую инстанцию. При этом в ведомстве заявляют, что, если в оценке и есть погрешность, то все равно о каких-то гигантских суммах речь не идет.
"Объективно и честно смотря в глаза: мое - оно всегда дороже, чем соседское. Весь вопрос - что на рынке эта недвижимость так и стоит. Мы прекрасно знаем, что акимат выплачивает достойную компенсацию. Везде, в каждых расчетах есть погрешность определенная. И оценка - это наука, связанная с искусством", - заявил директор ГКП на ПХВ "Городская недвижимость" акимата Астаны Александр Строчков.
Всего же в этом районе снесли больше 40 домов, и всем их владельцам выплатили компенсацию, с которой они согласились.
Телеканал отмечает, что в Астане остается все меньше свободного места для строительства школ, больниц и детских садов. Поиск незанятого клочка земли уже действительно превращается в настоящее искусство. Тем времен в акимате обещают построить в столице больше 20 новых школ.
Источник: КТК
Отметим, в Алматы и Астане нередко случается так, что дом попадает под снос в связи со строительством нового городского объекта. Этот процесс в законодательстве называется принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд, влекущим прекращение права собственности или землепользования.
Выплата компенсаций за снос дома регулируется сразу двумя законами - "О жилищных отношениях" и "Земельным кодексом".
Ранее мы уже рассказывали, что предоставляется взамен дома, идущего под снос.
Так, статья 15 Закона "О жилищных отношениях" гласит, что при сносе жилого дома в связи с государственными нуждами до того, как это произойдет, собственнику должны предоставить в собственность аналогичное жилье или выплатить компенсацию.
При этом отмечается, что, если новое жилье по стоимости дороже того, которое сносят, то собственник не должен отдавать разницу в цене. А если новый дом дешевле того, который сносят, то, наоборот, собственнику должны возместить разницу в ценах.
Все цены должен определить оценщик в соответствии с законодательством РК.
Если жилье сносится в соответствии с государственными нуждами, то и компенсацию должно оплачивать государство.
Во втором пункте статьи 166 написано, как определяется размер компенсации и что в нее включается:
- стоимость земельного участка или права землепользования;
- рыночная стоимость находящихся на участке официально оформленных построек, включая дом, фруктовые деревья и многолетние растения;
- стоимость затрат, связанных с освоением земельного участка, его эксплуатацией, проведением защитных мероприятий, повышением плодородия почвы. Все затраты должны рассчитываться с учетом их инфляции;
- все убытки, которые возникли у собственника из-за изъятия земельного участка на момент прекращения имущественного права. Сюда же включаются убытки, которые он несет из-за досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами. Например, аренды по договору.
По закону в компенсацию также должна включаться упущенная выгода.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/society/2036192-smehotvornaya-summa-zhiteli-popavshih-pod-snos-domov-v-astane-otkazalis-vyselyatsya-video/
Как вам публикация?
Последние комментарии
Всего комментариев: 68
Чтобы участвовать в обсуждении или оставлять реакции на комментарии, войдите в профиль.
Ничего себе 40 лямов им мало, у нас знакомые новый коттедж в Косшы за 30 лямов продать не могут! Ну и аппетиты у людей, совсем обнаглели! Пусть 2 дома остаются
1
1БакенСека
Сравнила деревню с городом, там не сколько дом столько участок в основном на цену влияет, плюс все в шаговой доступности, так же нужно учесть в этом законе моральный ущерб, когда тебя насильно выселяют пусть все цифры умножают на 3 и тогда еще более и менее справедливей. Короче правительство как было при совке людей за скот считают. Вон в Швеции при отключении света года два назад на неделю из за погоды, каждому дому выплатили по 500 тыс евро компенсации.
Kairhan
Если у вас так было вы наверно миллиард просила бы. В Косщах дома и 100 лямов есть в центре . В том то и разница город и Косщи . У нас такая же ситуация была . Пока вас не коснётся каждый будет сидеть и умничать , а как коснётся рыдать. будете . Я уверен эти люди сами заплатили бы лишь бы не сносили их. Старикам удобно в шаге от поликлиники . центр города автобусы каждые пять минут в любое направление . Или в Косщах до города автобус жду пол часа. Прежде чем писать подумать надо . себя поставить на место этих людей . Когда в январе цены на газ подняли вы тоже так рассуждали ? Если хлеб подорожает по 500 тенге станет вы тоже будете говорить мои знакомые в Косщах по 1000 покупают и ничего . Мы один народ и если мы друг другу не поможем Канадцы сюда не приедут помогать
Kairhan
Почитал комменты и не пойму реакцию людей. Или это сотрудники Акимата сидят отписывают ? И в Крыше они мониторят цены , и говорят нормальная компенсация . По видимому земля уже ничего не стоит ? То что в недрах земли и так у нас забрали уже . Люди !,!! У вас последнее забирают . Почему ОДНА И ТА ЖЕ КВАДРАТУРА а ЦЕНА РАЗНАЯ ? По чему потом пишут АКИМ 20%. Сегодня этих людей загоняют в рамки придуманные чиновниками Завтра Они Придут К Вам Уже По Отработанному Сценарию . Не для кого не секрет как у нас всё делается . У простых людей за копейки забирают дома . И им же потом в три дорого продают квартиры . Стандартная схема . А там Пожилые люди не кто не смотрит на это . Видимо прибыль давно поделена между чиновниками . Дай Аллах помощи людям попавшим в несправедливость , открой глаза зажравшимся чиновникам на нужды людей , дай моему бедному народу справедливого правителя
2Мга
Скорее всего акиматовским сказали фас, премию получите за комменты
Тирполком
Скамейки в аэропорту неудобные. Почему бы не сделать их полулежачими. Ааа
Simka333
40 млн за такой дом с участком в центре города-смехотворная сумма. На окраине города готовый дом за такие деньги не купить, не то что в центре. Люди жили много лет, тем более пожилые. Им и так дается тяжело переезд. А уж куда теперь? В двушку? Впятером? 🤦🏻♀️
Мга
7 человек
Дармендар
Это полный произвол!Как можно так оценить дом,который находится в центре города?Неужели в акимате сидят специалисты без образования?Что можно купить на эти деньги?Нарушение прав человека стало нормой в Жаңа Қазахстане?
Мга
Это за 2 дома сумма. То есть за 1 дом дают всего 20 млн
Zhanna64
Сейчас вообще продаж нет, пусть радуются что хить эти деньги дают
Roza25
Мы сами проходили это,попали под снос,судились,это конечно большой стресс для здоровья.В данном случае людей сносят с центрального района города,где всё давно обжито,всё в шаговой доступности.Оценку недвижимости провели не объективно ,требуем переоценки в пользу жильцов
Abd7
Действительно, здесь произошла несправедливая оценка дома, где за такую смешную цену купить участок с домом в центре столицы? Моему возмущению нет предела !
marina78
Ужасно, куда катимся… За такой район и участок цена должна быть намного выше. Не справедливо от слова Совсем!!!
Айшет
Репортаж видно не объективный. Вот как можно исказить информацию и сформировать ошибочное общественное мнение. В одном из дворов 2 дома. Один из них новый, двухэтажный строили люди для себя, вложив не мало средств и даже вложения сумма оценки не окупает. Оценку сделали в обход законов. Зачем эти законы нужны, если они не защищают своих граждан. В том числе и суды! Жили себе люди десятилетиями в этом районе, никого не трогали. А теперь вынуждены уезжать на окраину, только потому что кому то этого захотелось. Правильно делают что отстаивают свои права и имущество!
Kamaka
Всего лишь просят достойную компенсацию, чтобы купить соответствующее жилье в данном районе. Все подтверждающие документы на руках. Зачем своих же местных жителей доводить до крайностей?? Посмотрели бы на руководителя РГП, если бы получил такую же компенсацию за дом в котором прожил всю жизнь?!
Samira1212
Просто шок, государство никак не защищает частную собственность. Откуда они взяли такие цены? Что равнозначное можно купить в столице за такую сумму компенсации? Дом на окраине? Получается у нас можно заявится к любому домой, сказать, что тут будут строить дорогу/садик/жк, навязать минимально возможную цену и вышвырнуть хозяев на улицу. Старики всю жизнь прожили в этом доме и теперь вместо того, чтобы спокойно встретить старость в родных стенах, - вынуждены судиться, обивать пороги Прокуратуры, АП. Кто тут пишет, про то, что зажрались, хотели бы такой старости своим родителям? Люди честным трудом заработали на этот дом и не виноваты, что вдруг кому-то захотелось поживится за их счет.
MadinaDahkilgova
Мало того что 4 семьи ,там по несколько домов во дворе, естественно это не стоит 40 млн.Так было всегда всем все ровно на жизни людей ,лишь бы ничего не платить и не делать для людей.
Адал44
Те, кто пишут «пусть радуются такой сумме за эту халупу» о чем вы говорите? Дом находится не в пригороде и не в зачуханном районе небольшого города, а в самом центре правого берега столицы! Если в доме действительно проживают 7 человек, как раннее писал один из комментаторов, то им как минимум нужно будет найти 4,5 комнатную квартиру или дом. Вы где видели нормальную недвижимость с таким количеством комнат за 40млн в пределах города? Это действительно грабеж и не справедливость со стороны органов правления и судебных исполнителей
Мга
Не 2 семьи а 4 семьи
Атот
Если в центре города сносят просторный дом 6 соток земли и 240 кв.жилого помещения пусть за эту мизерную выплату найдут другое равноценное жилье, чтобы было куда людям переехать, если государство хочет строить школы, больницы и т. д, то не за счет простого народа, пусть строят не ущемляя права собственников
Мга
Ктк не озвучил нужное интервью в угоду Акимата, на самом деле за 2 дома на одном участке в 5,1 га площадью 240м2 дают по 204 тыс за метр квадратный и это в квадрате Иманова-Кенесары. Вы где видели такие цены ? При этом соседям которых уже снесли дали по 400.460 тыс за м2 за аналогичные дома. Дом благоустроенный с развитой инфраструктурой. Даже дачи за квадратный метр оценивают по 250 тыс за метр . Так что диванные критики угомонитесь , прежде чем сравнивать свои квартирки в муравейниках. Позвали ктк чтобы получить помощь, получилось наоборот
Алия2033
Суммы конечно смешные не соответствуют рыночной стоимости в этом районе , это грабеж
rene
Должна быть выплачена адекватная сумма, что бы обе стороны были довольны,хотя бы частично
БакенСека
Скажу одно, частная собственность должна быть неприкосновенна, вас коснись вы тоже так будете возмущаться, а не писать здесь со стороны. Во вторых бюджетные деньги никогда не жалеют при строительстве сомнительных объектов, зато на народе экономия всегда, будь это компенсация, пособие, и тд.
Фируза
Этих Газдиевых давно всех посадить нужно за изнасилования.И будет у них казённое жильё.
Калабаха
Специально зашёл на Крыша.кз посмотреть цены на дома (не квартиры) в Астане. Цены за 4-5 комнатные дома в районе Байконур Астаны начинаются от 9 миллионов. За 20-25 - предлагаются очень даже неплохие дома. Я не скажу что компенсация в 40 миллионов была смехотворной. За 40 миллионов предлагается новый 4-комнатный дом в коттеджном городке Уркер. ------ Скорее всего они зажрались.
Мга
Причем ваш уркер у черта на куличках? По закону должны возместить в равноценном районе за равноценную сумму. Тут развитая инфраструктура , центр города. Если не теме , пройдите мимо
Мга
40 млн это на 2 семьи . Одной семье из 5 чел 20 млн . Купите в равноценном районе мне за 20 млн дом , умник. Ктк взял из интервью то что им нужно было, вырезав все подробности
жанара87
на эти деньги можно купить нормальную квартиру,зачем упрямиться,когда не было Астаны,а был Целиноград,этот дом стоил копейки
Гостьвдоме
Нормально же 40 млн?!А сколько хотят 140 млн?
ТоварищЛеди
Вы мне сейчас будете твердить, что стоимость земли и стоимость жилища в Астане можно уложить в 40 млн тг? 40 млн только за сам участок можно дать. И дом ещё хотя бы на 15 млн оценить.
МаразНасПогубит
Вот оно отношение власти к народу. И всё происходит под носом у президента и правительства. Если бы там был дом чиновника, тогда бы и компенсация была до небес. А народ обмануть и лично на этом обогатится. Стратегия системы воров и негодяев.
Мга
Писали везде, в том числе и президенту , получаем отписки
Ibash
Частная собственность должна быть неприкосновенна, и пусть договариваются с собственником о цене! Или выкупив или предоставив такое же жилье!
МаразНасПогубит
Как помните фильм "Ворошиловский стрелок". Как он там дом продавал. Считали не стоимость дома, а место. Которое стоило не дёшево.
ТоварищЛеди
40 млн - это стоимость однокомнатной квартиры в доме бизнес класса, в черновом варианте и на стадии строительства выше фундамента. Это совсем мало.
Мга
К сожалению не все это понимают , а акимату и во все наплевать на людей
МаразНасПогубит
За 40 миллионов покупать голые стены, надо быть совсем дураком. Вот они и привыкли держать всех за идиотов.
Интересный
Как правило жители таких домов целенаправленно даже ремонт в своих жилищах лет 10 не проводили, умышленно для сноса. И во многих домах живут постояльцы. При этом дома то маленькие, 40-70 КВ.м. а за сколько их должны были оценить? Надо было строить большой добротный дом и тогда бы за снос тоже дали нормальную сумму. Непорядочно просить луну с неба. 40 миллионов нормальная цена, такую же развалюшку купить можно в другом районе дешевле, ещё на машину останется. Освободите уже дома и дайте детям пойти в новую школу
Мга
Если не в теме не пишите чушь, там два дома обшей площадью 240 м2 , плюс дом находится в месте с развитой инфраструктурой , благоустроенный
AZT
Интересно. Если Ваше жильё пойдёт под снос с такими условиями какую позицию займёте? Кроме выше перечисленного необходимо оценивать моральный ущерб, дискомфорт, затраты на поиск нового жилья и переезд и очень важно оценить существующую инфраструктуру. Однозначно при принудительном сносе компенсация должна быть на порядок выше. Основание - Государство по отношению к законопослушному гражданину производит насилие, лишает его собственности и вынуждает к переезду. Мой дом "карашанырак" и пока я жив и жива моя память об ушедших родителях я не хочу покидать этот дом. Возможно такие доводы для Вас не важны, но у каждого человека свои ценности и их надо уважать.
Справедлив
Хаос и бардак в работе госорганов налицо.Нет ни системности,ни порядка!!!
МаразНасПогубит
Рыба тухнет с головы. Государство с Президента. Он обязан наводить порядок и пресекать мошенничество системы.
Алматинец1
Так и за конституционные прова людей он так же ответственен. А вот так за просто выкинуть людей на улицу, это полное их нарушение. Почему те кто планирует города не позаботились о наличии школы, а теперь пытаются стравить людей между собой.
Справедлив
Хаос и бардак в работе госорганов налицо.Нет ни системности,ни порядка!!!
WriteMeNow
Частная собственность в стране должна быть незыблема! Трубопровод, ж.д. пути - это еще можно понять, но школа - это просто бетонная коробка. Ее можно строить и в другом месте. Либо людям должна быть предложена такая компенсация, чтобы они сами просили их переселить.
Мга
Еще не факт что школа, в генплане рисуют одно а в пдп другое. Так по Мангилик -Бокейхана по плану школа музыкальная, а биай начал строить 18 эт жилой дом . Там тоже жители рядом стоящих домов судятся против муравейников. Разрешение дает акимат везде налево и направо
Вежливые_люди
мы за 45 миллионов купили 3-х ком. больше 100 квадратов, не далеко от старого центра. Понятно что дом в хорошем районе стоит дороже, но...
Мга
Тут две семьи в двух домах , за 1 дом 20 млн доя 5 чел и площадь 180 м2. Тему не знаете не пишите. Информация Дана однобоко в угоду акимату
Хельсен
У них там что,особняк в 3 этажа и гектар земли с заводскими помещениями?
Айшет
2 этажа особняк
zanuk
а почему интересно не сносят где сами живут чиновники в хоромах. боятся их а простой народ где живет можно снести
MaratKaz
40 миллионов это хорошая сумма, пусть не возмущаются. Их халупа дороже не стоит
Мга
Ты видел сам ?
Abd7
В этой халупе проживают семья из 7 человек и у каждого есть своя комната .
Abd7
На участке не халупа, а два благоустроенных дома
Sergei
Эта их ,,халупа,, они бы там ещё лет сто жили ,поэтому нужно давать людям нормальные деньги ,в Алматы за эти деньги двушку в микрорайоне купишь
Девушка
за эти деньги можно трешку 80-90 кв.м.,я двушку 80кв. продаю в старом центре, как раз около 8 поликлиники за 29 млн. никто не берет, сейчас предложения превышают спрос
Sergei
Незнаю у меня саседи однокомнатную в панельном доме обычной планировки за 25 продали неделю назад
naur
Нас когда снесли дали ещё в 2 раза меньше, это Акимат смеритесь, будете судиться ещё и урежут, так как наши продажные суды целиком и полностью на стороне акимата
Алматинец1
Ну то что вы написали на счёт судов соглашусь, а вот что бороться с ними не надо, с этим нет. С далекого 2005 года в Алматы меня и мою семью пытаются почти такими же способами лишить своего дома и земли. Так вот я советую им набраться терпения и сил и продолжать борьбу, поскольку даже ваши дети позже скажут вам за это спасибо. Спасибо за то что им не пришлось выслушивать бред соседний в скворечнике, спасибо за то что они в любой момент на своей земле могут делать что захотят, хоть в трусах выйти во двор и по загарать, хоть посадить сад и наслаждаться в тени его растений жарким летом. То что вы советуете переехать в те условия, где вы даже не в праве что либо сделать и являетесь хозяином лишь четырех бетонных стен, это не выход для всех! По этому только по договоренности сторон, а так идите вы со своими строителями в другое место.
GGG11
Ну как так Государство которое печатает деньги не может выкупить достойно дома людей , искусственный дефицит да и вообще там степи одни в Астане стройте в другом месте )
Жесть
Как всегда 😜
Грозный
даже в своем доме не безопасно
шалтай
40 млн-это не смехотворная сумма! Я квартиру в 70 м2 в новостройке за 26 млн продать не могу. Давно надо привести стоимость оценки и оплату налога на недвижимость к общему знаменателю.Какая оценка в НК недвижимости-с такой суммы платишь налоги, такую сумму компенсации и выплачивать.Посмотрим как запоют.
Мга
Я представляю в каком районе ваша квартира за такую цену
Человек2020
В Алматы это чуть больше чем, стоимость средней 1 комн квартиры. А физическая разница большая то ли свой дом со своим клочком земли, то ли клетка в челоковейнике.
Zhanna64