"Ипотеку платим, а квартиры нет": алматинцы польстились на жилье от 10 млн тенге и не могут заселиться (фото)

Алматинцы, пожелавшие приобрести квартиры в строящемся ЖК «Восточка», уже паковали чемоданы, присматривали мебель и мечтали о том, как справят новоселье. Но сейчас они вынуждены постоянно контролировать ход стройки и уже не уверены в том, что вообще въедут в свои квартиры в этом году. Тем не менее, застройщик уверяет в обратном, передает NUR.KZ.

ЖК «Восточка» строится по заказу АО «Samruk-Kazyna Conctruction», а генеральным застройщиком является ТОО «BAUR Development Group». Жилой комплекс привлек алматинцев тем, что квартиру там можно приобрести по программе «7-20-25» за сумму от 10 миллионов тенге и жить в районе с хорошей инфраструктурой.

Застройщик обещал, что первые покупатели смогут въехать уже в мае этого года, часть домов действительно сдали в эксплуатацию, правда... без проведения коммуникаций, а некоторые – частично без крыши.

Алия Кусаинова обратила внимание на ЖК именно благодаря госпрограмме и тому, что в строительстве участвует госфонд. Она внесла задаток – 20% от стоимости квартиры – сумма составила 2 миллиона – и стала ждать.

«Мой дом – это третья очередь строительства. В июне я должна была получить акт ввода в эксплуатацию и сдать на кредитование. На текущий момент срок ввода в эксплуатацию переносится на сентябрь, всех планируют заселить в декабре. Но строительство не ведется.

Сначала нам обещали возобновить стройку с 15 июня, но на собрании в июне перенесли срок на 15 июля. Мы создали чат в мессенджере, где состоит 400 человек. Есть люди, которые получили ипотеку, ежемесячно платят по кредиту, но не могут заселиться в квартиры. Есть те, кто оплатил полную стоимость, но ситуация та же.

Плюс есть дома, которые ввели в эксплуатацию, но не подключили коммуникации, местами нет даже крыши. На территории ведется стройка – жить в доме невозможно», - говорит Алия.

Несмотря на то, что она хочет, чтобы стройку уже поскорее закончили, девушка переживает – если дом сдадут в эксплуатацию, но жить там будет нельзя, она понесет серьезные расходы.

«Эти два миллиона мне дали в долг. У меня не было возможности накопить. Моя зарплата – 200 тысяч тенге, из них больше 100 тысяч я отдаю за съем жилья. Если мне придется еще гасить кредит, я просто не потяну эту сумму», - уверяет алматинка.

Впрочем, такая ситуация знакома не только ей.

«Я внесла 20% - 2 миллиона тенге – за однокомнатную квартиру. В апреле я получила техпаспорт, в мае оформила ипотеку и уже два месяца плачу по займу. Сама снимаю жилье, плачу за аренду 80 тысяч тенге, плюс 70 – по ипотеке. Я одна воспитываю ребенка при этом», - говорит Индира Абенова.

Дарья Шапарбаева рассказала, что две недели не спит, не ест и вообще потеряла покой. Она оформила кредит в апреле, а с мая начались выплаты. Ситуация та же – женщина живет вдвоем с ребенком, выплачивает ипотеку и аренду, а когда сможет переехать в собственную квартиру, которая построена и ждет хозяев – неизвестно.

Лола Борченко ипотеку не платит – женщина и ее супруг выплатили 100% стоимости жилья.

«В августе 2018 года я пришла к ним в офис, заключили предварительный договор, сказали внести сразу 50%, так как за наличные покупала жилье. Общая сумма составила 11 млн тенге. До 20 декабря я должна была внести еще 20%, но я поверила и внесла все 50%.

Отмечу, что я потеряла на курсе доллара – когда я платила, он был 330, а сейчас 380, я потеряла проценты – я могла все это время хранить деньги на депозите. Наш дом готов, документы нам передали, но заехать в квартиру мы не можем», - говорит Лола.

Представители застройщика периодически встречаются с жильцами. На одной из встреч присутствовали и представители ТОО «BAUR Development Group», и заместитель акима Алматы Мухит Азирбаев, и аким Медеуского района Султанбек Макежанов, а также представители ГАСК и «Самрук-Казына».

«Как мы и обещали, 15 июля мы возобновим работы. На сегодня прорабатывается поставка материала, основные работы по монолиту закончены. Будут работать около 600 человек. Уже закуплены материалы по отделке, 80% радиаторов, кафель на 12 домов, электрокабель для наружных сетей энергоснабжения, создан график производства работ.

Задержка по 12 домов от первоначального графика составляет три недели. В октябре будут заселены первые 12 домов», - отчитался генеральный директор «BAUR Development Group» Нурлан Доскали.

Он отчитался и по средствам, которые уже возвращены компанией фонду «Самрук-Казына».

«Доля "Самрук Казына" возвращена частично, в сумме 11 млрд тенге. 30 ноября мы должны произвести очередной платеж - 5 млрд тенге.

Для постройки тех домов, где есть покупатели, нужно порядка 3 млрд тенге, на следующей неделе мы получим кредит – кредитный комитет уже прошел, нам одобрено 700 млн тенге. Также еще два миллиона удастся получить с наших собственных средств и средств акционеров», - рассказал Доскали.

Несмотря на возмущение жителей по поводу того, что дома сданы в эксплуатацию, но не оснащены коммуникациям, представитель ГАСК сообщил, что проект соответствует экспертизе, согласно которой он проходил «без наружных сетей».

Жители пытались объяснить, что без бытовых условий квартиру невозможно эксплуатировать, а учитывая отсутствие крыши – тем более, но вопрос так и остался открытым. Точнее, представитель ГАСК настоял на своем.

Мухит Азирбаев, заместитель акима Алматы, отметил, что контролирует проект, осведомлен, какой объем работ предстоит выполнить, какое для этого необходимо количество рабочей силы и финансов.

«Мы предполагаем, что озвученной ранее суммы достаточно для того, чтобы в указанные сроки поэтапно ввести все дома в эксплуатацию. Сейчас мы приступаем к прокладке сетей, акимат отвечает за сети и обустройство территории.

Часть домов будут сданы в октябре, а вторая часть – в декабре 2019 года. Благоустройство территории мы оставляем на весну. За срыв сроков на застройщика могут быть наложены штрафы и санкции», - заявил заместитель акима.

Азирбаев предложил встречаться раз в неделю с инициативной группой и решать все возникающие вопросы.

Об обязательствах застройщика перед «Самрук-Казына» и штрафных санкциях рассказал и представитель фонда, Вениамин Цхе. Он успокоил взволнованных покупателей тем, что заявил, что договор между фондом и застройщиком не прекратил свое действие, напротив – до ноября 2019 года он продлен.

Алматинцам пообещали всестороннюю помощь и поддержку, а в случае, если кого-то из покупателей не устроят сроки строительства или другие моменты, им вернут деньги.