Редактор финансовых новостей

Квартиры подорожали в большинстве городов Казахстана

Опубликовано:Сегодня, 30 марта 2026, 08:33

Монеты на фоне домов. — Деньги и жилье. Иллюстративное фото: NUR.KZ/Владимир Третьяков

В марте вторичное жилье подорожало в 12 из 18 городов Казахстана, где аналитики мониторят цены. Сильнее всего они выросли в Кокшетау, Астане, Семее и Актау. Подробнее – на NUR.KZ.

Жилье в Казахстане продолжает дорожать. Как сообщает портал "Крыша", в марте на вторичном рынке средние цены, которые граждане указывают в своих объявлениях о продаже квартир, выросли в 12 из 18 городов страны.

Самый сильный месячный рост был отмечен в следующих городах:

Кокшетау – 2,7%;
Астана и Семей – 1,8%;
Актау – 1,7%.

В Алматы средние ценники выросли на 1%, а в Шымкенте, наоборот, снизились – на 2,6%, что является самым сильным падением в марте.

Также квартиры стали дешевле в Актобе (минус 1,7%), Петропавловске (минус 1,4%), Атырау (минус 1,3%) и Туркестане (минус 0,3%). А в Костанае цены предложений в среднем остались на уровне февраля.

Как отмечает портал, рост цен на вторичном рынке связан с сезонной активностью и эмоциональными ожиданиями продавцов. Часто квартиры выставляют дороже, чем готов платить рынок. По факту же во время сделок цена обычно падает на 3-7%.

Сколько в среднем стоят квартиры на вторичном рынке

Средняя цена на вторичное жилье по стране по итогам марта составила 421 950 тенге за квадратный метр (кв. м). Это на 0,4% выше, чем в феврале.

Самое дорогое жилье продается в Алматы (822 955 тенге за кв. м), Астане (612 348 тенге) и Шымкенте (478 815 тенге).

А вот самые дешевые квартиры продаются в Кызылорде (271 538 тенге), Актобе (316 813 тенге) и Таразе (321 373 тенге).

В целом за первый квартал 2026 года средние ценники в объявлениях о продаже жилья выросли на 2,5%.

Лидерами роста стали Астана (7%), Кокшетау (5,1%), Семей (4,8%) и Алматы (2,2%). Снижение с начала года зафиксировано в двух городах: в Актобе (минус 2,6%) и Атырау (минус 0,8%).

Средние цены на вторичное жилье в Казахстане (Март 2026 года)
Город	Цена за 1 кв.м	Рост цен
Город	Цена за 1 кв.м	За месяц	За год
Алматы	₸822 955	1,0%	7,9%
Астана	₸612 348	1,8%	15,9%
Актау	₸432 058	1,7%	8,9%
Шымкент	₸478 815	-2,6%	7,5%
Караганда	₸428 305	1,1%	12,8%
Уральск	₸354 778	0,3%	4,5%
Усть-Каменогорск	₸426 003	1,1%	7,4%
Петропавловск	₸401 133	-1,4%	1,5%
Павлодар	₸417 133	1,4%	10,0%
Тараз	₸321 373	0,5%	3,4%
Актобе	₸316 813	-1,7%	0,2%
Костанай	₸451 033	0,0%	10,0%
Семей	₸406 375	1,8%	10,7%
Кокшетау	₸350 073	2,7%	8,8%
Атырау	₸414 425	-1,3%	0,8%
Кызылорда	₸271 538	0,2%	8,9%
Туркестан	₸343 813	-0,3%	0,9%
Талдыкорган	₸346 135	0,7%	10,3%
По данным портала "Крыша"

Как отмечают аналитики, сейчас средние цены, которые устанавливают казахстанцы, планирующие продать жилье, на 7,2% выше тех, что указывались год назад. При этом ни в одном городе они не стали ниже.

Напомним, ранее эксперт отмечала, что весной цены могут заметно вырасти и на первичное жилье. О том, что может на них повлиять, мы рассказывали здесь.

Также ранее сообщалось, что в Казахстане хотят зафиксировать стоимость нового жилья на три года.

А недавно мы рассказывали о том, сколько стоит аренда жилья в Казахстане.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.