Редактор финансовых новостей

Съемное жилье дешевеет в Казахстане

Опубликовано:22 января 2026, 08:17

Молодые люди купили жилье — Ключи от квартиры. Иллюстративное фото: fizkes/Getty Images

В январе 2026 года средняя ставка на арендное жилье в Казахстане снизилась на 1% за месяц. Рост зафиксирован только в Павлодаре, Актау и Талдыкоргане. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

Согласно официальным данным, аренда жилья в Казахстане подорожала на 13,1% за 2025 год. При этом портал "Крыша" зафиксировал снижение цен в январе, правда, лишь на 1%.

Из 19 городов, где мониторятся цены, указанные в объявлениях, снижение на 1-2% отмечено в семи: в Астане, Алматы, Петропавловске, Уральске, Костанае, Усть-Каменогорске и Шымкенте.

Небольшое подорожание зафиксировано в Павлодаре, Актау и Талдыкоргане, а в остальных крупных городах цены остались неизменны.

Сколько стоит аренда жилья в Казахстане

Сейчас средняя ставка по Казахстану составляет 3 417 тенге за квадратный метр. В Туркестане сдается самое дешевое жилье (2 000 тенге за "квадрат"), а в Алматы – самое дорогое (5 833 тенге).

В целом же можно отметить, что в регионах цены на съемное жилье в среднем в 3-4 раза дешевле, чем в мегаполисах. За стоимость одной 1-комнатной квартиры в Алматы или Астане в других городах можно снять несколько квартир.

Например, в Таразе "однушка" обойдется в среднем в 85 тыс. тенге, тогда как в Алматы – 220 тыс. тенге. 2-комнатные в мегаполисе стоят 320 тыс. тенге в среднем, а 3-комнатные – 450 тыс. тенге в месяц.

В Астане за 1-комнатную просят в среднем 200 тыс. тенге, за 2-комнатную – 280 тыс., а за 3-комнатную – 400 тыс. тенге в месяц.

В Шымкенте цены ниже: "однушка" в среднем стоит 150 тыс,. "двушка" – 200 тыс., а "трешка" – 240 тыс. тенге.

Средние ставки аренды на кваритры в Казахстане
Город	1-комнатные	2-комнатные	3-комнатные
Астана	₸200 000	₸280 000	₸400 000
Алматы	₸220 000	₸320 000	₸450 000
Шымкент	₸150 000	₸200 000	₸240 000
Актау	₸130 000	₸160 000	₸200 000
Актобе	₸140 000	₸160 000	₸200 000
Атырау	₸150 000	₸210 000	₸250 000
Караганда	₸145 000	₸180 000	₸230 000
Костанай	₸150 000	₸200 000	₸250 000
Павлодар	₸140 000	₸180 000	₸230 000
Петропавловск	₸130 000	₸150 000	₸160 000
Уральск	₸120 000	₸150 000	₸200 000
Усть-Каменогорск	₸147 500	₸190 000	₸215 000
Кокшетау	₸150 000	₸180 000	₸200 000
Кызылорда	₸100 000	₸150 000	₸170 000
Семей	₸130 000	₸170 000	₸200 000
Талдыкорган	₸120 000	₸150 000	₸160 000
Тараз	₸85 000	₸120 000	₸150 000
Туркестан	₸100 000	₸120 000	₸130 000
По данным портала "Крыша"

Что касается посуточной аренды квартир, то в Астане их сдают в среднем за 15 тыс. тенге в сутки, а в Алматы – за 18 тыс. тенге.

Впрочем, важно помнить, что на стоимость аренды влияют не только квадратные метры, но также район, где находится квартира, уровень инфраструктуры и даже этаж, на котором она расположена.

Между тем отметим, что, выбирая квартиру, следует обращать внимание не только на ее расположение и стоимость аренды, но также и на самого арендодателя – если он не вызывает доверия, то лучше поискать квартиру в другом месте.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.