На сколько выросли цены на вторичное жилье в Казахстане за 2025 год

В среднем за год ценники, которые указывают казахстанцы в объявлениях о продаже квартир, выросли на 8%. Самый сильный рост замечен в Костанае, а самые высокие цены – в Алматы. Подробнее – на NUR.KZ.

Цены на жилье в Казахстане постоянно растут. Это касается не только новостроек от застройщиков, но и квартир на вторичном рынке, которые продают сами граждане.

Так, например, согласно данным портала "Крыша", за 2025 год средняя цена, которую указывают казахстанцы при продаже своих квартир, выросла на 8%. Самый заметный рост за год показали пять городов:

• Костанай – 14,5%;
• Актау – 12,8%;
• Астана – 11,6%;
• Шымкент – 10,8%;
• Караганда – 10,4%.

Впрочем, эксперты отмечают, что рост цен на вторичном рынке связан не с ажиотажным спросом, а с завышенными ожиданиями продавцов на фоне высокой инфляции и будущих налоговых изменений.

Что касается непосредственно ценников, которые указывают казахстанцы в своих объявлениях о продаже жилья, то здесь безусловным лидером является Алматы. В среднем за квадратный метр здесь просят 805 298 тенге.

Для сравнения: в Астане средний ценник равен 572 040 тенге, а в Шымкенте – 479 180 тенге. Самое дешевое жилье продается в Кызылорде – 265 718 тенге в среднем за квадратный метр.

Напомним, резкий рост цен в Алматы начался осенью. А в ноябре-декабре ценник впервые превысил 800 тыс. тенге за "квадрат". В Астане цены росли плавно, но основной скачок пришелся также на осень. В Шымкенте аналогичная ситуация – своего максимума цены достигли к концу года.

К концу 2025 года средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Алматы составила 26 млн тенге. За 2-комнатную просят 40 млн, а за 3-комнатную – порядка 58 млн тенге.

В Астане стоимость аналогичных квартир составила 22,5 млн тенге, 32,9 млн тенге и 49,8 млн тенге соответственно.

В Шымкенте за 1-комнатную просят в среднем 18 млн тенге. За 2-комнатную – 25 млн, а за 3-комнатную – 33 млн тенге.

Самые дешевые квартиры можно купить в Кызылорде: "однушки" продаются в среднем за 8,5 млн тенге, "двушки" – за 13,5 млн тенге, а "трешки" – за 18 млн тенге.

Таким образом, в 2025 году стоимость вторичного жилья в Казахстане заметно выросла. При этом эксперты считают, что из-за ввода в действие нового Налогового кодекса РК рост цен продолжится и в 2026 году.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.