В 2019 году стартовала новая жилищная программа для многодетных семей. Расскажем детальнее, какие условия и требования выдвигаются для участия в этом проекте, кто может рассчитывать на льготное кредитование и как это будет происходить.
Новая жилищная программа для многодетных: условия и требования
Льготное кредитование, которое поддерживает государство, для многих казахстанцев настоящее спасение, потому что мечты о покупке дома или квартиры делает реальным. Ипотечные программы в Казахстане действуют уже не первый год. Многие семьи смогли обзавестись собственным жильем благодаря государственным займам.
Плюс таких программ в том, что выплаты по кредиту производятся на продолжении достаточно длительного времени при невысоких кредитных ставках банков, которые участвуют в государственных ипотечных программах. Однако даже эти условия не всем семьям по плечу. В первую очередь сложности с приобретением собственного жилья испытывают те, кто воспитывает четырех и более детей, а также семьи, живущие на социальные выплаты.
Чтобы помочь таким гражданам в приобретении недвижимости, была инициирована новая госпрограмма. Как сообщило руководство Жилищного строительного сберегательного банка Казахстана, жилищная программа для малообеспеченных и многодетных семей стартует в мае 2019 года.
Вот что нужно знать об условиях такой ипотеки:
- Категории граждан, которые могут взять льготный займ на покупку жилья.
Участие в этой программе строго регламентировано требованиями к участникам. В ней могут участвовать только:
- Семьи, в которых 4-ре и более несовершеннолетних детей.
- Граждане РК с инвалидностью.
- Неполные семьи.
- Матери-одиночки.
- Максимальная сумма кредита.
При посредничестве государства многодетная семья или семья с малым доходом может получить:
- Ипотеку в размере 12–15 млн тенге на приобретение жилья в Алматы или Нур-Султане.
- Займ в 10 млн тенге для покупки дома или квартиры в других региональных центрах.
- Процентная ставка и размер первого взноса.
Банки выдают льготные кредиты по этой программе под 2% годовых. Есть обязательный первый взнос. Это 10% от рыночной стоимости жилья, на которое хочет приобрести заемщик. Если многодетная семья планирует купить квартиру стоимостью 12 млн тенге, то должна будет сделать первый взнос в размере 1 млн 200 тыс. тенге.
- На сколько лет выдается кредит?
Предполагается, что многодетная семья или представители льготных категорий, которые отвечают требованиям этой программы, должны выплатить ипотеку за 18 лет.
Известно, что в 2019 году на реализацию этой программы выделено 50 млрд тенге. Этого достаточно, чтобы обеспечить возможность льготного кредитования для покупки жилья 6 тыс. многодетных и малообеспеченных семей.
Читайте также: Программа 7-20-25: какие документы нужны
Доступное жилье по новой программе: какие документы нужны, есть ли ограничения
Доступное жилье по льготному кредиту смогут приобрести многие семьи, доход которых считается низким. Однако есть и ограничения на участие в этой программе, о которых следует знать заранее:
- Платежеспособность.
Это один из критериев, который повлияет на выдачу займа. Платежеспособность семьи, которая хочет принять участие в государственной ипотечной программе, рассчитывается с учетом ежемесячного дохода на 1 члена семьи.
Чтобы получить кредит, нужно иметь среднемесячный доход на одного члена семьи от 20 тыс. тенге до 42 тыс. 500 тенге. То есть на такой кредит может рассчитывать семья из шестерых человек (двое работающих взрослых и четверо детей), ежемесячный доход которых составляет не менее 260 тыс. тенге.
Если такая семья возьмет кредит на 8 млн тенге, тогда ежемесячно должны выплатить 42 тыс. тенге первые 8 лет, а в последующие 10 лет плата будет составлять 27 тыс. тенге. Эта сумма равна арендной плате, которую выплачивают сейчас многие многодетные семьи за съемное жилье. Таким образом, плата равна арендной, но вносится уже за собственную недвижимость.
- Могут ли принять участие в программе те, у кого ежемесячный доход выше 42 тыс. 500 тенге?
Нет, такие граждане не могут участвовать в льготной программе, поскольку их доход, согласно статистике, выше минимального по стране.
- Могут ли участвовать не граждане РК?
Обязательно условие участие в такой программе — гражданство Казахстана. При оформлении кредита нужно предъявить регистрацию по месту проживания (временную или постоянную).
- Наличие залогового имущества.
Дополнительный залог не требуется. Залоговым имуществом становится приобретенное жилье.
- Наличие в собственности недвижимости.
Не могут принимать участие в этой программе ипотечного кредитования граждане РК, которые относятся к льготным категориям, но уже являются владельцами квадратных метров. Это касается и членов их семьи — супруга или супруги. По условиям программы взять в ипотеку жилье смогут только те, кто на данный момент живет на арендованной площади.
- Ограничения по виду приобретаемого жилья.
Таких ограничений нет. Не имеет значения, сколько квадратных метров в квартире или доме, который планируете купить. Не важно, делаете покупку жилья на вторичном или первичном рынке. Самый главный критерий — доход семьи.
- Можно ли купить жилье, если не хватает на первый взнос?
Если семья не имеет средств для первого десятипроцентного взноса, тогда акимат региона, где она проживает, выдает жилищный сертификат на сумму 1 млн тенге. Это своеобразная социальная помощь, которую на сегодняшний день оказывают акиматы Нур-Султана, Алматы и Шымкента.
- Какие документы нужны для оформления ипотеки?
Чтобы оформить ипотеку, нужно предоставить такие документы:
- Справку с места работы взрослых членов семьи, в которой указаны их ежемесячные доходы. Это может быть справка из акимата о получении социальных выплат, если семья живет только на них, а также уведомление о наличии ИП с расчетом дохода или декларация.
- Свидетельство о заключении брака или свидетельство о его расторжении, смерти супруга или супруги.
- Свидетельства рождения детей, распоряжение акимата об установлении опекунства.
- Справки, которые подтверждают инвалидность или тяжелые формы болезни.
Также предоставляются удостоверения личности и свидетельства о рождении детей, выданные до 2008 года. Заявку на участие в такой программе можно подать онлайн.
Ипотечная программа, инициированная государством, рассчитана на то, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем многодетные семьи и семьи с минимальным доходом, которые сейчас арендуют времянки или живут на окраинах поселков и городов. Выплаты по кредиту не превысят арендной платы. Плюс этой программы, что платить придется уже за свое, а не съемное жилье.
Читайте также: Ипотечное кредитование в Казахстане: как не ошибиться
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/1792161-novaa-zilisnaa-programma-dla-mnogodetnyh-uslovia/
