"Не смогут позволить ипотеку": эксперты высказались о лимитах при получении кредитов в Казахстане

Эксперты предположили, как на казахстанцах может сказаться нововведение Нацбанка в виде привязки суммы кредитов к доходу казахстанцев, сообщает 31 канал.

Журналисты напомнили, что Нацбанк собирается привязать сумму кредитов к годовому доходу казахстанцев. Нововведение предполагает расчет предельного коэффициента долга к доходу. Если он будет высоким, то кредит заемщику не одобрят.

Так, Нацбанк планирует ввести предельное значение коэффициента долга к доходу казахстанцев. Этот показатель определяет, насколько большая у человека долговая нагрузка по сравнению с его доходом за год. Он рассчитывается как отношение всех действующих кредитов и микрозаймов заемщика, включая новый планируемый, к его годовому доходу.

Коэффициент долга к доходу заемщика будет рассчитываться по такой схеме - сумма действующих займов и сумма новых в совокупности не должна превышать 8 годовых зарплат казахстанца.

"Эти два коэффициента друг друга должны дополнять. КДН показал, что не совсем справляется с поставленными задачами, его обходят, это не секрет. Банки могут обойти, если потенциальный заявитель не проходит на новую заявку, его обходят, если мошенники работают с вами, его также обходят", - отметил независимый эксперт по банковским вопросам Нуржан Биякаев.

Эксперты в области финансового рынка отмечают, что с начала этого года розничное кредитование не просто замедляется, оно падает. Поэтому они считают, что для расчета необходимо не 8, а 10 годовых зарплат, с учетом низких доходов казахстанцев, которые не смогут позволить себе в таком случае ипотеку.

"Когда большие кредиты - это скорее всего ипотека, в потребительских кредитах таких сумм не бывает - 28 или 25 млн, ограничение больше на длинные и крупные кредиты. В крупных городах для семьи с детьми купить на эту сумму крайне сложно. Еще дискуссии идут, мы просим, чтобы было десять. Дополнительное ужесточение сейчас избыточно, этого не требуется. Это хотим донести до регуляторов", - прокомментировал главный аналитик аналитического центра АФК Рамазан Досов.

Нацбанк продолжит мониторинг показателя КДД в разрезе отдельных видов займов, включая автокредитование, ипотеку и беззалоговые потребительские кредиты, чтобы понять нужно ли по каждому отдельно установить свое значение.

Напомним, ранее стало известно, что в Казахстане с 2027 года ограничат выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. В Нацбанке сообщили, что с 1 января 2027 года планируют установить предельное значение коэффициента долга к доходу заемщика (КДД).

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.