KZ

Что такое дифференцированный платеж и в чем его особенности?

Сто долларов и бумажный пакет, передаваемые из рук в руки, на фоне ноутбуков
Дифференцированный платеж по кредитным обязательствам: Pixabay

Дифференцированный платеж — один из способов погашения кредита. Он отличается от аннуитета и имеет свои преимущества. Подробнее о данном виде выплат узнаете из статьи.

Что такое дифференцированный платеж?

Дифференцированные платежи — это вид платежей, размер которых со временем убывает. Существуют и другие виды платежей по кредиту, например аннуитет.

Если сравнивать убывающую и аннуитетную схему погашения долга финансовым учреждениям, то основные отличия будут следующими:

  • Первоначальный долг убывает быстрее, так как основная часть оплаты состоит из тела самого кредита.
  • Чтобы досрочно полностью закрыть кредит, заемщику понадобится меньшая сумма, чем при аннуитете.
  • Страховые выплаты по ипотеке, обязательные при оформлении кредита, также будут меньше из-за меньшей задолженности по кредитным обязательствам.

Но есть и недостаток: первоначальный платеж максимально большой за счет процентов, и доход плательщика не всегда может покрыть его, что приводит к отказу в кредите.

Мешочек с долларами обменивают на дом
Дифференцированный платеж по ипотеке будет выгоднее: Pixabay

В чем особенности дифференцированного платежа?

Дифференцированный кредит выгодно платить тем, кто готов погасить кредит досрочно. Это позволит постепенно снижать остаток долга и все проценты, которые на него насчитываются. Плательщик ничего не теряет и быстрее станет финансово свободным.

Важно знать, что дифференцированная ипотека требует финансовой стабильности и приличного дохода. Это будут проверять при оформлении кредита. И последний момент: ежемесячная сумма платежа по такому кредиту каждый раз разная. Важно иметь под рукой график платежей или попросить оператора рассчитать сумму.

Дифференцированный кредитный платеж более распространен. Выбирая его, вы снижаете переплату по кредиту.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1882152-cto-takoe-differencirovannyj-platez-i-v-cem-ego-osobennosti/