Почему цены на жилье не "заморозят" в Казахстане

Стоимость жилья в стране растет, но государство не собирается "замораживать" цены. В правительстве считают, что рынок сам себя регулирует, а следить нужно только за госсектором. Подробнее – на NUR.KZ.

В 2025 году цены на жилье заметно выросли. На первичном рынке рост составил 15,7%, а на вторичном – 14,6%. При этом в Казахстане не планируют вводить госрегулирование в секторе.

Как сообщает портал "Крыша", контроль есть только по госпрограммам.

"Мы пришли к такому механизму, когда рынок строит, а местные исполнительные органы выкупают готовые квартиры и предоставляют очередникам, которые нуждаются в жилье. Распределение зависит от доходов очередника. С самыми низкими доходами положено арендное жилье, с чуть большими – льготные ипотеки под 2% и 5%", – рассказал вице-министр промышленности и строительства РК Куандык Кажкенов.

В среднем государство выкупает у застройщиков квартиры по цене 326 тыс. тенге за квадратный метр, а в отдельных регионах – по 280 тыс. тенге в чистовой отделке. В 2025 году на эти цели было выделено 217 млрд тенге.

В 2026 году планируется выделить еще 243 млрд тенге, из которых 74 млрд пойдут на субсидирование аренды. В среднем выкупать квартиры будут по 347,3 тыс. тенге за "квадрат".

Также в Минпроме планируют фиксировать цены на госжилье еще на стадии домостроительных комбинатов. Точно зная необходимый объем жилой площади, можно будет "замораживать" цены на 2-3 года вперед.

Что касается контроля рыночных цен, то государство вводить его не планирует. Объясняется это тем, что рынок сам себя регулирует – цены рождают спрос и предложение. Где есть спрос, там и дорожает жилье.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.