Выйти
KZ

Как ЧП отразилось на рынке недвижимости в Казахстане

Рассказать в Telegram Расcказать Вконтакте

Многие отрасли экономики понесли потери в течение последних двух месяцев. Но другая обстановка оказалась на рынке недвижимости. Редакция Нурфин выяснила, как карантин и режим ЧП сказываются на покупке жилья.

Увеличилось число сделок на рынке недвижимости в Казахстане

Иллюстративное фото: freepik.com

Для отражения реальной ситуации на рынке недвижимости необходимо учитывать много факторов. В совокупности показатели количества сделок, цен и денежных вкладов позволяют сделать определенные выводы.

Такой аналитический обзор по состоянию сферы недвижимости опубликовал проект по мониторингу экономики Ranking.kz.

Недвижимость во время карантина

Показатели в сфере покупки и продажи квадратных метров не достигли отрицательных значений. Но что еще важнее – продемонстрировали рост по отношению к прошлым периодам, согласно данному исследованию.

Увеличилось число сделок на рынке недвижимости в Казахстане

Источник: Ranking.kz

В марте 2020 года было совершено около 21,6 тыс. сделок по покупке и продаже жилья в Казахстане. Если сравнивать с предыдущим годом, то рост составил 12,8%.

А за весь квартал, в сравнении с первым кварталом 2019 года, произошел рост на 12,1%. Это около 66,2 тыс. сделок.

Читайте также

Что такое ВВП и ВНП простыми словами

Динамика цен на жилье

Согласно исследованию, в среднем годовом значении цены на жилье и курс доллара показали сопоставимый рост. То есть доллар в 2019 году вырос на 10,6% и подорожал за 10 лет в 2,6 раза, а стоимость квадратного метра за год выросла на 10% и в 2,1 раза за десятилетие.

Увеличилось число сделок на рынке недвижимости в Казахстане

Источник: Ranking.kz

Ипотека – нужна ли она

Как указывает аналитический портал, показатели стоимости и роста цен говорят о том, что ипотека выгодна в долгосрочной перспективе.

А недвижимость является выгодной инвестицией, так как за последние 20 лет стоимость доллара в тенге выросла в 2,6 раза, а недвижимость в тенге – в 12,4 раза.

То есть с 2001 по 2011 годы курс доллара почти не изменился, а цены на недвижимость продолжали расти.

Как ЧП отразилось на рынке недвижимости в Казахстане

Источник: Ranking.kz

Существует мнение, что ипотека является долгим и тяжелым бременем.

Но если учитывать цифры, приведенные выше, к моменту закрытия ипотеки квартира составит капитал стоимостью в 12,4 раза больше, чем на момент покупки. А при ипотеке переплата обычно составляет стоимость самой квартиры.

Читайте также

Средняя зарплата в Казахстане 2017

Увеличилось число сделок на рынке недвижимости в Казахстане

Иллюстративное фото: freepik.com

Получается, что вы все равно останетесь в плюсе. При этом квартиру можно сдавать, что обеспечит скорую окупаемость.

Но это лишь при условии сохранения темпов роста цен и доллара.

Рост сбережений на покупку жилья

Статистика жилищных вкладов в банках продемонстрировала, что даже в трудные экономические периоды сохраняется спрос на приобретение жилья.

Увеличилось число сделок на рынке недвижимости в Казахстане

Источник: Ranking.kz

В марте 2020 года сектор банковского дела понес потери на 97 млрд тенге вкладов. При этом в списке 10-ти крупнейших банков второго уровня только четыре оказались в плюсе.

Лидером стал Жилстройсбербанк, у которого рост количества вкладов составил 5,1%. В денежном выражении прирост равен 46,4 млрд тенге.

Общий объем вкладов банка по итогам февраля составил 952 млрд тенге. Прирост в 244,6 млрд тенге в сравнении с февралем 2019 года.

Новости дня - в нашем Instagram>>

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах первыми!

Читайте также
Как ЧП отразилось на рынке недвижимости в Казахстане