KZ
Наслаждайтесь жизнью: как не сделать ипотеку долговой ямой
Новости Нурфин

Наслаждайтесь жизнью: как не сделать ипотеку долговой ямой

Расcказать Вконтакте

Ипотека для казахстанцев – нередко единственный способ приобрести собственное жилье. Те, кто не готов материально или морально взять на себя серьезное обязательство, снимают квадратные метры или ждут более подходящего случая. Однако сами ипотечники говорят о том, что бояться жилищного кредита не стоит, передает NUR.KZ.

1542543

Иллюстративное фото: Pixabay.com

Две алматинки Айжан и Елена имеют ипотечный заем и выплачивают по кредиту определенную сумму. У каждой из них – своя история, но девушки готовы делиться опытом, чтобы помочь другим избежать ошибок.

«Главная ошибка ипотечника - брать сразу дорогую квартиру. Отдавать долг потом будет сложно. Я, например, сначала приобрела в кредит комнату в общежитии за небольшую сумму. Во всем себя ограничивала, но выплатила его. Потом я встретила будущего мужа, мы поженились, и взяли квартиру в ипотеку», - говорит Елена.

Продав предыдущую комнату, удалось покрыть часть долга.

«Затем я взяла беззалоговый кредит в 3 миллиона, чтобы частично погасить ипотеку. Это позволило не переплачивать по процентам, так как первое время выплачиваются именно проценты, а потом уже – основной долг.

Потому первое время я советую выплачивать проценты как можно активнее, чтобы уменьшить их, желательно выплатить их досрочно – это уменьшит выплаты», - говорит девушка.

А вот с выплатой основного долга Елена не советует торопиться – со временем, благодаря инфляции, ежемесячная выплата станет меньше по отношению к зарплате.

«Важно обращать внимание при получении займа на соотношение основного долга и процентов. Еще одна ошибка – это рефинансирование. Я бы не советовала его делать после того, как выплачена половина займа, а именно - проценты. Так как при рефинансировании… вновь придется выплачивать проценты», - объясняет Елена.

Также ошибкой девушка считает и выплату задатка до того, как потенциальный покупатель выяснит, выдаст ли ему банк кредит на эту квартиру. Правда, по словам Елены, этот пункт можно прописать в договоре задатка и в случае форс-мажора вернуть деньги обратно. Стоит помнить и о том, что банк может одобрить меньшую сумму, чем рассчитывают покупатели, говорит она.

Иллюстративное фото: Pixabay.com

Иллюстративное фото: Pixabay.com

«Нам выдали заем на 500 тысяч меньше, чем ожидалось. Потому, чтобы выплатить первоначальный взнос, пришлось в срочном порядке собирать по родным и друзьям эти полмиллиона», - уверяет она, считая, что нужно иметь небольшой запас средств на подобный случай.

По мнению Айжан, стоит брать ипотеку на максимальный срок с минимальным платежом. Это, по ее словам, поможет избежать плачевного экономического положения семьи и в то же время обзавестись собственным жильем.

«Даже если вы можете платить намного больше ежемесячно, вы не сможете закрыть ипотеку быстрее или уменьшить сумму задолженности, переплатив за один месяц. Просто эта сумма, внесенная в качестве ежемесячного платежа, будет отниматься от следующего платежа.

Лучше копить эти «лишние» деньги, и когда накопите достаточно денег, чтобы оплатить оставшуюся задолженность, вы сможете облегчить себе жизнь. Или же путешествуйте, покупайте машины, вкладывайте деньги в бизнес. Не ограничивайте себя из-за того, что вы живете в квартире, взятой в ипотеку.

Вы станете собственниками квартиры за десять лет и при этом ваши дети будут вспоминать счастливое детство. Не стремитесь сократить сроки, лучше расслабьтесь и копите в свое удовольствие», - говорит Айжан.

По мнению девушки, еще одной ошибкой является выбор старой квартиры. К концу ипотеки она станет еще старее. Потому сама Айжан и ее супруг выбрали квартиру в новостройке.

«Зато мы уверены, что в будущем она не упадет в цене, как бывает со вторичным жильем. Кроме того, дешевле купить квартиру на стадии строительства, чем готовую. Не стоит бояться и черновой отделки – в любом случае что-то придется переделывать под себя, а так хотя бы можно будет сэкономить на ее стоимости», - рассказывает алматинка.

Айжан уверяет – бояться ипотеки не стоит, но нужно подготовить финансовую подушку, отложив сумму, которой хватит на погашение ежемесячного платежа от двух до шести месяцев на случай потери работы или задержки заработной платы.

Ваша реакция
6
3
3
2
2
20
2
Спасибо за Ваше мнение Вы уже голосовали
Новости Казахстана
Mailfire view pixel