KZ

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы (фото)

Формулировка «золотой квадрат» часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости в Алматы. И, как правило, жилье в этом сегменте на 60 процентов дороже средней цены по городу. Такие данные приводит портал «Крыша».

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Коллаж: NUR.KZ. Фото: krisha.kz: Twitter

Элитный, пользующийся популярностью и известный своей дороговизной, так называемый «золотой квадрат» расположен в пределах улиц Сейфуллина — Гоголя — Калдаякова — Абая.

Здесь зачастую старые «хрущевки» продают по цене современных квартир в жилых комплексах бизнес-класса.

Согласно данным проведенного анализа, средняя стоимость одного квадратного метра в этой части города варьируется в пределах 550-600 тысяч тенге за единицу. Это на 60% выше средней стоимости по городу.

В зависимости от состояния квартиры и наличия ремонта цена за единицу площади нередко превышает 700 тысяч тенге, иногда даже миллион.

При этом, более 80% объектов составляет старый жилой фонд. Наиболее старое жилье было построено в 1930-х годах. Как правило, это 1-, 2- или 3-комнатные квартиры, многие из которых подвергались перепланировке.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Twitter

Вместе с тем, как отмечает «Крыша», много встречаются объявлений и предложений о продаже квартир, в которых сохранилась "советская" эпоха, особая атмосфера: югославские стенки, ковры на стенах, уютные абажуры с бахромой, книжные стеллажи - то, что очень редко встречается в современных квартирах.

Как правило, подобные квартиры никогда не сдавались в аренду. Объекты переходили по наследству, а на продажу выставляются в связи с переездом или необходимостью размена.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Getty Images

Однако попадаются и предложения, где владелец с творческим настроем подошел к ремонту и создал необычную обстановку.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Twitter

В "золотом квадрате" площадь "однушек" варьируется в пределах 30-50 квадратных метров. Стоимость такой квартиры начинается от 16 млн тенге, при условии, что в ней нет ремонта, современной техники и мебели.

Цены за однокомнатные квартиры со всеми современными дизайнерскими решениями превышают 30 млн тенге.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Twitter

Более многообразен выбор двухкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 40 до 95 квадратных метров. Наиболее выгодную сделку можно осуществить в пределах 20 млн тенге.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Instagram

Стоимость более элитных объектов доходит до 80 млн тенге. Это ценовой максимум за "двушку".

Цены на трехкомнатные квартиры площадью от 55 до 100 квадратных метров колеблются в пределах от 25 до 100 млн тенге. Временами появляются предложения, в которых владельцы просят за апартаменты свыше 177 млн тенге.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Instagram

Журналисты «Крыши» подметили, что есть два типа продавцов. Первые – это продавцы, которым сделку нужно осуществить в срочном порядке. В таком случае стоимость объекта легко меняется в пользу покупателя в пределах 2-3 млн тенге.

Вторые – те, кто не торопится сбавлять цену и готов ждать того, кто выложит полную стоимость.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Twitter

Возможность торга продавцы предпочитают обсуждать непосредственно с покупателями.

Отмечается, что у объектов, расположенных в «золотом квадрате» есть свои как достоинства, так и недостатки.

Так, к плюсам "золотого квадрата", относятся развитая инфраструктура, озеленение, хорошая звукоизоляция, небольшое количество соседей-арендаторов, тихие дворы, компактные и рациональные площади.

Ковры и югославские стенки: сколько стоит жилье в "золотом квадрате" Алматы
Фото: krisha.kz: Twitter

Что касается недостатков – помимо высокой цены, это маленькая площадь нежилых помещений, устаревшие сети, отсутствие лифтов и огромное количество квартир с неузаконенной перепланировкой.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/1793531-kovry-i-ugoslavskie-stenki-skolko-stoit-zile-v-zolotom-kvadrate-almaty-foto.html