Высокие цены на жилье в Казахстане объяснил Жумангарин

Председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин в кулуарах сената объяснил рост цен на стройматериалы и жилье в стране, передает корреспондент NUR.KZ.

Жумангарин отметил, что с начала года стройматериалы подорожали.

"У нас импортозависимость. На казахстанские стройматериалы цены упали ощутимо за тот период, что мы этим занимаемся. Воздействовать на импортные материалы у нас нет никакой возможности. Соответственно, огромное количество расследований сейчас проводится - если я не ошибаюсь, 12 - на рынке стройматериалов. Опять-таки, в рамках нарушений. Там и металлопрокатчики и производители цемента, кирпича и так далее", - добавил он.

При этом он отметил, что для стабилизации цен на жилье были подписаны комплаенс-договоры с главными компаниями страны. Но эти соглашения касаются только конкретных жилых комплексов.

"Мы подписали жилой комплекс, он (застройщик - прим. ред.) на него "уронил" цены, и мы мониторим, будет ли он новый ЖК строить. Все будет зависеть (в том числе и цена - прим. ред.) от той ситуации, которая там есть. Мы не можем сказать: "Вот такая цена должна быть на рынке". Каждый жилой комплекс уникален, каждый регион имеет свои подходы.

У нас по регионам высокая волатильность цен на квартиры. Дешевые в Таразе, в Актобе, дорогие - в столицах и некоторых регионах. Это зависит от застройщиков, уровня цен, которые были в свое время там сформированы. У нас работа идет именно по анализу рынка. Поэтому вопрос о цене – не к нам. Цена высокая изначально, потому что высокая себестоимость строительства", - резюмировал Жумангарин.

У Жумангарина поинтересовались, стоит ли сейчас покупать жилье. В ответ глава ведомства указал, что не может давать такие советы.

"Я не могу никому советовать, что делать, как делать. Я могу поделиться своим опытом: я свои пенсионные накопления не трогаю. Потому что завтра все-таки наступит пенсия, когда их надо будет тратить. Надо будет думать об этом. Не исключено, что завтра и конъюнктура на рынке жилья изменится. Может, жилье будет дешеветь", - предположил он.

При этом он заявил, что казахстанцы ранее уже не раз с таким сталкивались.

"За всяким ростом идет какой-то период снижения. Каждый должен для себя решать, но пока признаков того, что есть какой-то резкий рост цен или спекулятивные вещи на этом рынке, наш мониторинг не показывает. Мы наблюдаем этот рынок. По крайней мере, в рамках тех комплаенс-договоров, что мы заключили с крупными строительнынми компаниями, не видим пока оснований для существенного беспокойства", - резюмировал спикер.

Напомним, за минувший год стоимость жилья в Казахстане достигла рекордных значений - квадратные метры подорожали на 30-40%. Экономисты и риелторы прогнозируют, что в 2022 году спрос на жилье в Казахстане упадет, но цены продолжат расти.