Менее года осталось до повсеместного внедрения новых форм управления жилыми домами в Казахстане. Однако не все казахстанцы спешат сменить привычные КСК. О том, на что смогут влиять жители многоквартирных домов и какие преимущества при этом получат, читайте в материале Нурфин.
С 1 июля 2022 года в Казахстане перестанут действовать КСК – кооперативы собственников имущества.
Вместо КСК жители многоквартирных домов и жилых комплексов должны самостоятельно организовать один из видов управления:
- объединение собственников имущества (ОСИ),
- простое товарищество (ПТ).
Мы уже рассказывали о том, как открыть ОСИ или ПТ. Однако казахстанцы все еще сталкиваются с вопросами о целесообразности реформирования КСК.
О том, в чем разница между старой и новой формами управления и какие преимущества получают казахстанцы, рассказали в Управлении внутренней политики Нур-Султана.
На что могут влиять жители дома
В первую очередь, жители многоквартирных домов с ОСИ или ПТ смогут самостоятельно выбрать порядок проведения текущего и капитального ремонтов.
При этом им будут доступны план, смета и другие данные, обеспечивающие прозрачность сбора денег. Также жители смогут выбирать подрядчиков и стройматериалы.
В случае вынесения коллективного решения владельцы квартир могут установить шлагбаумы, проводить озеленение и принимать другие решения по благоустройству.
Также собственники могут:
- контролировать и повышать эффективность использования ежемесячных финансовых платежей,
- сменить руководителя органа управления, если он не справляется со своими обязанностями,
- выбирать сервисные компании, будь то услуги по уборке или охране территории.
Другими словами, ОСИ направлены на полное вовлечение жителей многоквартирных домов для обеспечения собственного комфорта.
То есть они должны взять на себя ответственность за собственное имущество. Государственная поддержка при этом возможна только при определенных условиях.
Господдержка при ОСИ
Некоторые дома требуют оказания госпомощи из-за плохого технического состояния.
В этом случае среди видов господдержки могут быть:
- капитальный ремонт строения,
- замена оборудования внутри жилого многоквартирного дома,
- ремонт и замена оборудования на придомовой территории.
Однако местные исполнительные органы и другие предприятия не смогут оказать такую помощь, если жители домов не добьются коллективного решения большинства участников ОСИ.
Для этого они должны проводить собрания и опрос среди жителей, утвердить сметы расходов и затрат, а также согласовать эти работы с уполномоченными органами.
Ранее мы рассказывали о том, как могут зарабатывать управляющие жилым домом компании.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1933123-na-chto-smogut-povliyat-zhiteli-mnogokvartirnyh-domov-posle-uprazdneniya-ksk-v-kazahstane/
