Использование пенсионных накоплений на жилье: в правила планируют внести изменения

В правилах использования пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий планируют расширить список целей, а также увеличить число родственников, у которых нельзя будет купить жилье. Подробнее об этих и других изменениях в материале Нурфин.

Начиная с этого года казахстанцы получили возможность использовать часть своих пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий, лечение и передачу управляющим инвестиционным портфелем.

Самой популярной целью стало использование хранящихся в ЕНПФ денег на покупку жилья, оформление ипотеки и другие способы приобретения собственной недвижимости.

Между тем на портале «Открытые НПА» для обсуждения был опубликован проект нормативно правового акта, который предполагает внесение изменений и дополнений в правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий.

Пополнился список способов улучшения жилищных условий

Второй пункт, в котором перечислены используемые в правилах понятия и их определения, был дополнен еще пятью терминами: ипотечный жилищный заем, квартира, жилище, жилищно-строительный кооператив и договор о долевом участии в жилищном строительстве.

Добавленные понятия используются при описании новых способов улучшения жилищных условий, на которые планируется разрешить потратить пенсионные накопления.

В действующих на данный момент правилах указаны следующие цели:

• полный расчет по сделкам, связанным с приобретением жилища по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена, о долевом участии в жилищном строительстве;
• строительство индивидуального жилого дома, включая приобретение земельного участка с соответствующим целевым назначением;
• внесение первоначального взноса, досрочное погашение и рефинансирование ипотеки, в том числе по системе жилищных сбережений и в рамках финансирования исламским банком;
• погашение задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа.

Планируется, что этот список дополнят следующие цели:

• пополнение вклада в системе жилищных строительных сбережениях, в том числе для дальнейшего накопления, с возвратом пенсионных денег в ЕНПФ, если договор вклада будет расторгнут;
• частичное или полное погашение задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа;
• строительство индивидуального жилого дома при наличии в собственности земельного участка с соответствующим целевым назначением, в том числе с привлечением ипотечного жилищного займа.
• приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство по договорам купли-продажи или обмена без оформления ипотечного жилищного займа с последующим предоставлением акта о вводе жилища в эксплуатацию;
• получение и погашение займов на приобретение жилища в строящемся объекте, на который единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия;
• оплата паевых взносов в размере стоимости квартиры по договору участия в жилищно-строительном кооперативе, зарегистрированном в установленном порядке местными исполнительными органами;
• частичное или полное погашение задолженности по займам, предоставленным работодателем работникам для приобретения жилища в собственность при наличии регистрации обременений на приобретенное жилое имущество;
• частичное или полное погашение задолженности по жилищным сертификатам, предоставленным в виде бюджетного кредита на покрытие части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам;
• частичное или полное погашение задолженности по бюджетным кредитам, предоставленным в рамках оказания социальной поддержки специалистам в различных областях на приобретение или строительство жилья.

Дополнены правила подтверждения целевого использования

Также в правила планируется внести пункт, согласно которому в некоторых случаях получатель для подтверждения целевого использования пенсионных накоплений подписывает с помощью ЭЦП обязательство о предоставлении документа о регистрации за ним прав собственности на жилище.

Далее был расширен круг лиц, у которых нельзя покупать жилье. В действующих правилах это супруги и близкие родственники получателя. В этот список также планируется добавить близких родственников супруга или супруги получателя.

И напоследок планируется увеличить срок, в который банк перечисляет единовременные пенсионные выплаты по их целевому назначению, с 3 до 10 рабочих дней.

Данные дополнения и изменения будут обсуждаться до 24 мая текущего года.