Цены за квадратный метр жилья выросли в Казахстане

Некоторые специалисты в начале года предсказывали снижение цен на недвижимость. Однако рынок показал постепенный рост. Реальное снижение цен было отмечено лишь в нескольких населенных пунктах. Подробности читайте в материале Нурфин.

Пандемия и низкие цены на нефть вызвали значительные трудности во многих сферах деятельности человека. Поэтому у части населения ошибочно возникло ожидание падения цен на рынке жилья.

Однако на стоимость недвижимости влияют и другие факторы. Поэтому жилье становилось только дороже в течение всего 2020 года.

Росли также показатели по оформлению ипотеки – в период карантина ипотечный заем стал популярнее.

Так, в августе было оформлено на 61,5% больше жилищных займов, чем в том же месяце прошлого года. И все это несмотря на рост стоимости жилья.

Небольшие снижения цен отмечались лишь в некоторых городах и только относительно предыдущего отчетного месяца.

Так, согласно данным Крыша.kz, из 17 исследуемых в ноябре городов только пять оказались в статистике снижения цен.

Где цены снизились

Первым в списке городов, в которых квадратный метр стал дешевле, оказался Нур-Султан. Столичный рынок недвижимости вернулся к отметке 346 475 тенге, как в сентябре 2020 года.

Снижение составило 3,1% в сравнении с предыдущим месяцем. А в сравнении с ноябрем 2019 года (337 675 тенге) цены выросли на 2,6%.

В Уральске цены с октября текущего года снизились на 0,9% и достигли 232 425 тенге. В Актау и Атырау: снижение цен на 0,6% (198 125 тенге) и 0,1% (277 775 тенге) соответственно.

В Кызылорде квадратный метр жилья стал дешевле на 0,3% и достиг отметки в 149 725 тенге.

Общий рост цен за год

Однако, не смотря на снижение в некоторых городах, за весь 2020 год рынок жилья показал значительный рост.

Так, средние цены по Казахстану с ноября 2019 года до конца ноября 2020 года выросли на 16,9%.

То есть, если в ноябре прошлого года один квадратный метр стоил в среднем 219 584 тенге, то в 2020 году цена достигла уже 256 693 тенге.

Где стало дороже всего

С января 2020 года только в одном городе в Казахстане снизились средние цены за один квадратный метр. Так, жилье в Актау стало на 1,3% дешевле.

В остальных городах страны стоимость жилья только росла. Наибольший рост цен был отмечен в следующих городах:

• Усть-Каменогорск – стоимость одного квадратного метра выросла на 22,4% с начала года и достигла 275 925 тенге.
• Павлодар и Тараз – здесь прирост составил 21,3% и 21,4%, а цены равны 236 500 тенге и 207 950 тенге, соответственно.
• Шымкент и Семей – рост на 18,5% и 18,3%. Один квадратный метр оценивается в 295 025 тенге и 225 025 тенге.

При этом в Алматы цены оказались самыми высокими – в среднем 454 725 тенге за квадратный метр жилья. Но их рост с начала года составил всего 8,1%.