KZ

Что такое кондоминиум и для чего он оформляется

Многоэтажные дома
Кондоминиум многоквартирных домов: Pixabay

Жильцам многоквартирных домов знакомо понятие «кондоминиум». Права на пользование общей территорией должны быть четко оговорены, чтобы всем жилось комфортно и безопасно. Больше о важном термине узнаете из статьи.

Что такое кондоминиум?

Чтобы не зависеть от внешних обстоятельств и самостоятельно следить за своим объектом недвижимости, жильцам многоэтажек необходимо оформить кондоминиум. Это совместное владение недвижимостью, которое влечет за собой ответственность за содержание, ремонт и благоустройство дома и территории вокруг него.

Такая форма владения применяется к домам, в которых есть две и более квартир. Общая территория делится между владельцами жилых помещений на правах долевой собственности. В объекты владения войдут:

  • крыша;
  • подвал;
  • лифт с шахтой;
  • балконы, кладовые и так далее.

Весь объект для его жильцов регистрируется как единый комплекс. Остальная территория находится в юрисдикции Управления жилья.

Жилой дом и территория вокруг него
Кондоминиумы благоустраивают придомовой территории: Pixabay

Для чего оформляется кондоминиум?

Услуги по обслуживанию дома не всегда соответствуют ожиданиям жильцов. Чтобы контролировать процесс, нужно взять управление процессом в свои руки.

Государство более лояльно относится к жилым домам, у которых есть кондоминиумы. Для них предусмотрена поддержка в реализации работ по капитальному ремонту, в рамках государственных программ модернизации сферы ЖКХ.

Кроме того, прилегающая земля регистрируется вместе с домом. В результате жильцы могут согласовать формы ее использования: обустроить клумбы, зону отдыха, детскую площадку, стоянку и другие локации.

Данный вид совместного владения упорядочивает отношения между жильцами и организациями, обслуживающими дом, повышая качество услуг и сглаживая любые разногласия. Можно рассчитывать на поддержку государства.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/1885673-cto-takoe-kondominium-i-dla-cego-on-oformlaetsa/