KZ

Какие права и обязанности имеет созаемщик в Казахстане

Подписание договора сторонами
Иллюстративное фото: freepik.com

Соглашаясь помочь знакомым в получении крупного займа, казахстанцы должны отчетливо осознавать, что за этим последует. Подробности о том, кто такой созаемщик и какие он имеет обязанности, читайте в материале Нурфин.

В процессе приобретения жилья казахстанцы могут воспользоваться привлечением третьих лиц – созаемщиков.

Так называют людей, которые вступают в определенные юридические права наравне с заемщиком. То есть он является равноправным участником договора о займе.

При этом у такого лица появляются не только права, но и обязанности со значительными рисками. О плюсах и минусах статуса созаемщика сообщает FinGramota.kz.

Обсуждение условий сделки
Иллюстративное фото: freepik.com

Разница между созаемщиком и поручителем

Поручитель – это лицо, которое выступает в роли определенного гаранта. Он берет на себя обязанности по оплате займа в случае, если сам заемщик окажется неспособным покрыть долги.

А созаемщик – это равноценный участник кредитного договора. Он требуется в том случае, если у основного заемщика недостаточно денег, например, на ипотеку.

Основная разница в том, что доход поручителя не влияет на условия и размер кредитования. А доходы созаемщика влияют на эти аспекты и принимаются во внимание банком.

Также разница заключается в востребованности каждой из категорий:

  • поручитель нужен и выгоден банку, чтобы защитить себя от рисков,
  • созаемщик выгоден и нужен заемщику, чтобы добиться выдачи кредита на достаточных условиях.
Визитка поручителя
Иллюстративное фото: freepik.com

Права на жилье

Если поручитель выступает лишь гарантией, то созаемщик имеет некоторые преимущества. Главным является его участие в имущественных правах.

Он становится совладельцем жилья, купленного в ипотеку, если оно было оформлено на его имя. Эти права также распространяются на вопрос об использовании этой недвижимости.

Так, при желании прописать в квартире или доме нового жильца, нужно получить подтверждение (подписанное ЭЦП) от владельца и созаемщиков, являющихся совладельцами.

Без их разрешения не получится зарегистрировать новое лицо по данному адресу. Также не получится продать жилье без согласия созаемщика в статусе совладельца.

То есть, претендовать на жилье можно только в случае его оформления на созаемщика. В иных случаях он является лишь еще одним ответственным в оплате долга банку.

Клиент ругается с представителем компании
Иллюстративное фото: freepik.com

Риски для созаемщика

Как указано в 287 статье Гражданского кодекса, на созаемщика накладываются солидарные обязательства.

То есть, кредитор может требовать исполнения обязанностей по долгу с каждого из заемщиков и созаемщиков, а они обязаны исполнить это обязательство полностью.

В этом случае требование может быть выдвинуто ко всем – заемщику и созаемщикам, а иногда – отдельно к кому-либо из них.

Также, если заемщик вдруг не смог оплачивать долг, и вся нагрузка по платежам была покрыта созаемщиком, то в будущем он не сможет потребовать возместить эти затраты.

Все потому, что он берет на себя такую же ответственность. В то же время поручитель, оплатив долг заемщика, сможет потребовать потраченную сумму.

Получай доход вместе с Альпари

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/1881369-kakie-prava-i-obazannosti-imeet-sozaemsik-v-kazahstane/