Выйти
KZ

Жилищная программа «7-20-25»: условия

Рассказать в Telegram Расcказать Вконтакте

В 2018 году стартовала программа «7-20-25». Условия ипотеки по ней интересны многим казахстанцам, которые хотят приобрести собственное жилье. Расскажем подробнее о том, на что можно рассчитывать, вступив в эту программу, какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимого имущества.

Жилищная программа «7-20-25»: условия

Фото: tengrinews.kz

Программа «7-20-25»: условия, требования

Проблема наличия собственных квадратных метров актуальна для казахстанцев. Особенно это касается тех, кто создал семьи и растит детей. Один из вариантов решения вопроса — ипотека. В Казахстане в 2018 году введена в действие специальная государственная программа займа, которая дает шанс гражданам страны стать счастливыми собственниками недвижимости.

Поскольку эта программа учреждена Национальным банком Казахстана, то ее условия значительно отличаются от требований коммерческих банков. Они более благоприятные, поэтому для значительной части населения Казахстана открываются новые возможности получить доступное жилье.

Жилищная программа «7-20-25»: условия

Фото: billionnews.ru

«7-20-25» — программа ипотечного кредитования. Это означает, что гражданам будет выдан кредит под залог имущества. Сам кредит имеет льготные условия, а в качестве залога используется недвижимость, на приобретение которой брали деньги у банков-партнеров.

Ипотека у многих вызывает сомнения. Поэтому нюансы государственной программы требуют детальной расшифровки и объяснения. Остановимся на самых важных моментах.

Вот какие условия займа предусматривает программа:

  • «7-20-25» — это не просто цифровое обозначение ипотеки.

В этом наборе представлены основные параметры кредитования: 7% — годовая кредитная ставка, 20% — сумма первоначального взноса (рассчитывается индивидуально, согласно тому, сколько стоит залоговое имущество), 25 лет — максимальный период, за который следует выплатить ипотеку (ее можно погасить досрочно, но без перекредитования).

  • Жилье от застройщика.

Согласно этой государственной программе, приобрести в ипотеку можно только недвижимость первичного рынка, то есть от застройщика.

Какую именно квартиру или дом приобрести, самостоятельно решает участник программы, главное, чтобы она была новой и введена в эксплуатацию.

Жилищная программа «7-20-25»: условия

Фото: kreditorpro.ru

  • Кредитование только в национальной валюте.

Кредиты по «7-20-25» выдают исключительно в тенге. Это убережет вас от финансовых рисков в случае курсового колебания валюты Казахстана.

  • Возможность приобрести любой тип жилья.

Те, кто берет заем у государства по этой ипотечной программе, могут купить как квартиру в региональном центре или столице, так и дом в сельской местности.

  • Купить жилье можно в любом регионе.

Условия кредитования не определяют место, где может приобрести жилье заемщик.

  • Четко определенные суммы на покупку жилья.

Если решили приобрести квартиру или дом в Шымкенте, Атырау, Астане, Актау или Алматы, тогда банки выделят сумму не более 25 млн тенге. На покупку жилья в любом другом регионе Казахстане выдадут на 10 млн тенге меньше — 15 млн тенге.

Жилищная программа «7-20-25»: условия

Государство пытается помочь казахстанским семьям в покупке жилья на льготных условиях. Ипотеку оформляют только те банки-операторы, которые участвуют в этой программе.

Поскольку оформление займа — ответственная финансовая операция, банки выдают кредиты не всем, а только тем, кто соответствует определенным требованиям:

  • Гражданство.

Приобрести жилье по ипотечной программе «7-20-25» могут только граждане Казахстана.

  • Платежеспособность.

Заемщик должен иметь достаточный и постоянный доход, который позволит выплатить кредит. Если финансовых возможностей желающего взять кредит на покупку жилья недостаточно, то можно привлечь созаемщика.

  • Хорошая кредитная история.

Отсутствие у клиента, запрашивающего займ на приобретение квадратных метров, непогашенных или просроченных кредитов, выданных для этих же целей, — важнейшее условие для получения кредита.

  • Нет жилья в собственности.

Ипотеку не выдадут тем, кто уже является владельцем дома или квартиры. Таким образом, пресекается возможность проводить спекулятивные действия с жилищным фондом. Однако это требование не распространяется на тех, кто живет в общежитии (условие — на каждого члена семьи приходится не более 15 м²) или является владельцем помещения, состояние которого оценивается как аварийное.

Представленная ипотечная программа дает шанс многим казахстанцам обзавестись собственным жильем.

Читайте также: Что такое ипотека простыми словами

Программа «7-20-25»: какие документы нужны

Квартирный вопрос всегда актуален. Особенно остро он стоит перед молодыми семьями Казахстана. Новые возможности приобретения недвижимости дает программа «7-20-25».

Жилищная программа «7-20-25»: условия

Фото: kn.kz

Какие документы нужны — вопрос, с которого начинается общение заемщика с банками, обслуживающими эту ипотечную программу:

  • Справка о доходах.

В первую очередь банки затребуют формуляры, которые подтверждают платежеспособность клиента. Это справка о доходах за последние полгода. В зависимости от вида занятости — наемный работник или частный предприниматель — можете получить ее в:

  1. Пенсионном фонде (выписка с индивидуального пенсионного счета).
  2. Бухгалтерии предприятия или учреждения, где работаете (справка о доходах с места работы).
  3. Фискальных органах (налоговая декларация об отчислениях подоходного налога).
  • Справка из акимата.

Согласно условиям программы, покупаемая недвижимость — первая собственность такого рода для заемщика. Если есть жилье, но оно находится в аварийном состоянии, тогда этот факт должны подтвердить в акимате, выдав нужную форму.

  • Дополнительные документы.

Банки могут по собственному усмотрению потребовать такие справки:

  1. Об отсутствии кредитов на покупку жилья, которые не были погашены.
  2. О финансовых возможностях созаемщика, если такового привлекают для получения ипотеки.
Жилищная программа «7-20-25»: условия

Фото: estateliga.ru

Купить квартиру или дом в ипотеку, согласно этой государственной программе, может любой гражданин независимо от:

  • возраста;
  • вида деятельности;
  • трудовой активности (срок займа не ограничивается выходом на пенсию, то есть пенсионеры также могут стать заемщиками).

Но при этом следует знать, что ипотечная программа не предусматривает каких-либо льгот — ни социальных, ни финансовых (рефинансирование). Все желающие взять такой кредит пользуются одинаковыми правами и имеют идентичные обязанности.

Изучите основные требования, которые выдвигаются банками-операторами ипотечной программы «7-20-25» к заемщикам. Это один из оптимальных и реальных вариантов, которые позволяют гражданам Казахстана купить собственное жилье.

Читайте также: Ипотечное кредитование в Казахстане: как не ошибиться

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах первыми!

Читайте также
Жилищная программа «7-20-25»: условия