KZ
"Суд решил забрать мою квартиру": История мужчины, купившего жилье в ЖК Астаны
Новости Общество

"Суд решил забрать мою квартиру": История мужчины, купившего жилье в ЖК Астаны

Расcказать Вконтакте

Житель Астаны купил квартиру в столице в 2013 году за наличные деньги. Мужчина сделал ремонт, исправно оплачивал коммунальные услуги, как в 2017 году его позвали в суд, пишет газета "Время".

квартира

Галымбек Агайдар. Фото: газета "Время"

32-летний Галымбек Агайдар приобрел 2-комнатную квартиру в одном из ЖК Астаны. Купил он ее у Нургалиева, который, в свою очередь, приобрел ранее квартиру у бизнесмена Катымханова.

Квартира была без арестов и прочих обременений. Жилье было зарегистрировано на Агайдара столичным департаментом юстиции.

Когда нынешнего владельца пригласили в суд, он не ожидал, что с его квартирой могут быть проблемы.

В суде ему заявили, что у первого владельца квартиры, бизнесмена, есть проблемы с банком.

По этой причине его жилье хотят забрать в счет долга первого владельца.

Выяснилось, что первый собственник квартиры, Катымханов, приобрел жилье в ипотеку: он оформил кредит в Народном банке.

В то время дом находился в процессе строительства, поэтому он пообещал принести документы на квартиру в банк, как только получит техпаспорт, чтобы оформить договор залога.

Однако он не принес нужные документы в банк. Оформив их, он решил продать квартиру Нургалиеву (второму владельцу квартиру) в 2012 году, который позже продал ее Агайдару в 2013 году.

Сообщается, что договор с банком первый владелец подписал в 2007 году - с момента оформления ипотеки до момента продажи квартиры прошло пять лет.

Агайдар рассказал, что в Алматинском районном суде Астаны иск банка отклонили, так как судья посчитал, срок исковой давности истекшим.

Нургалиев заявил, что оформил на себя чужую квартиру по просьбе отца, чтобы потом продать ее.

Банк подал аппеляцию - в городском суде Астаны договор купли-продажи между Нургалиевым и Агайдаром признали недействительным.

Объяснив это тем, что первый владелец жилья дал обязательство заключить договор залога после ввода жилья в эксплуатацию и присвоения кадастрового номера квартире.

Подписать окончательный документ первый владелец должен был не позднее марта 2008, однако он решил продать квартиру другому человеку.

Суд установил, что банк узнал о продаже квартиры сразу после проведения сделки.

Сотрудники банка, узнав о нарушении, в течение всего этого времени не предпринимали действий.

"И самое главное: почему в итоге претензии предъявляются мне, если я добросовестный приобретатель, поскольку не знал об отношениях первого владельца и банка? Да я даже первого владельца не знал!" - говорит Агайдар.

Выяснилось, что ранее банк пытался обязать Катымханова заключить договор залога. Был подан иск по месту его жительства.

Городской суд Тараза и суд Жамбылской области отказали банку в требовании.

Получив отказ, юристы банка подали иск в Алматинский районный суд столицы, в котором требование о признании договора купли-продажи между первым и вторым владельцами было признано недействительным.

Судебные разбирательства практически подошли к концу. Верховный суд отказал в рассмотрении кассационной жалобы.

Агайдар обратился за помощью к председателю Верховного суда - Жакипу Асанову.

Он отметил, что его случай уникален, так как в разных судах выносили разные решения.

"Таразский городской суд и суд Жамбылской области считают, что Катымханов не должен регистрировать договор залога. Алматинский райсуд Астаны поддержал мое право собственника, а вот суд города Астаны решил забрать мою квартиру", - добавил Агайдар.

Копирование и использование данной информации возможно только с разрешения ТОО "Издательство Время"

Хотите быть всегда в курсе самых интересных событий?
Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
Ваша реакция
84
41
531
100
7
14
9
Спасибо за Ваше мнение Вы уже голосовали
Читайте также
Загрузка...
Комментарии
Mailfire view pixel