KZ
Как жилищная программа «7-20-25» может повлиять на квартирный вопрос
Новости Общество

Как жилищная программа «7-20-25» может повлиять на квартирный вопрос

Расcказать Вконтакте

Эксперты поделились мнением относительно плюсов и минусов, раскрыли "подводные камни", рассказали о моментах, которые необходимо учесть при введении государственной жилищной программы «7-20-25», передает Tengrinews.kz.

Как жилищная программа «7-20-25» может повлиять на квартирный вопрос

Фото с сайта kostroma.today

Как обстоят дела в жилищном вопросе сейчас?

В настоящее время казахстанцы могут приобрести жилье с помощью различных госпрограмм. В частности, «Нурлы жер» позволяет заселиться в рекомендуемые специалистами на одного человека 30 кв.м.

Причем, чтобы оградить дольщиков от рисков, государство инициировало Фонд гарантирования.

Сегодняшние возможности казахстанцев

Первая – накопления в «Жилстройсбербанке», которые собираются на протяжении 3 лет.

Вторая – участие в программе «Нурлы жер». А это приобретение первичного жилья с экономией до 40% от условий на рынке.

Третья – арендное жилье, которое в отдельных случаях можно выкупить.

Четвертая – финансирование банками.

Пятая – рассрочка от застройщика на определенных условиях.

Шестое – создание жилищных кооперативов.

Что может измениться после запуска «7-20-25»?

По ранее озвученной на высоком уровне информации, взять квартиру по программе можно будет только на первичном рынке. Что, вероятно, приведет к повышению спроса на новые объекты, отсюда – рост цен в этом сегменте и снижение стоимости вторичного жилья.

Банки могут воспользоваться ситуацией и поднять проценты по ипотеке на квартиры «от хозяев» или же, наоборот, заемщики станут отказываться от займов в БВУ.

Отмечается, что новые дома интенсивно строят далеко не по всей стране. Так будет ли жилья достаточно, чтобы обеспечить всех желающих участвовать в «7-20-25»?

Целесообразней, считают специалисты, в рамках данной программы предоставлять займы на вторичное жилье хотя бы в регионах, так как там доходы населения небольшие.

Более того, спрос на "первичку" повысит стоимость стройматериалов, увеличит импорт, и, как следствие, инфляцию.

Предлагаемые экспертами решения

Во-первых, это ввод в «7-20-25» вторичного жилья с ипотекой на специальных условиях.

Во-вторых, 20% первоначальный взнос должен быть оплачен сразу наличными или же обеспечен дополнительным залогом.

Кроме того, аналитики считают, что для обеспечения граждан страны доступным жильем нужно и дальше удешевлять кредиты, причем, преимущественно в тенге, а также увеличивать сроки, делать ниже первоначальный взнос.

Кого нужно привлекать к участию в программе?

В данном случае будет использован стандартный подход - «платежеспособный заемщик» с постоянным доходом.

При этом специалисты указывают на необходимость четкой расшифровки формулировки данного понятия.

Они говорят, что надо оговорить минимальную зарплату в течение последних 6 месяцев - года, брать во внимание прожиточный минимум всей семьи, учесть детей до 18-летнего возраста, возраст самого заемщика, стаж его работы, гарантов, предусмотреть временное снижение суммы ежемесячного платежа и т.д.

Эти и другие вопросы просто необходимо урегулировать до введения жилищной программы.

Желательный принцип работы операторов программы

Эксперты указывают НПП «Атамекен», что с операторами «7-20-25» надо будет заключать контракты с понятными и конкретными условиями для заемщика. При этом, чтобы ставка комиссии была невысокой по всем пунктам от начала оформления до конечного предоставления жилой площади.

В любом случае, настаивают специалисты, очень важно досконально изучить этот вопрос, чтобы стабильно зарабатывающие семьи без жилья смогли его себе, наконец, позволить.

Хотите быть всегда в курсе самых интересных событий?
Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
Ваша реакция
16
5
6
7
2
13
3
Спасибо за Ваше мнение Вы уже голосовали
Читайте также
Загрузка...
Комментарии
Mailfire view pixel