150738 Стартовал прием заявок по программе арендного жилья Общество

Стали известны новые подробности программы арендного жилья

В Астане стартовал прием заявок по программе арендного жилья. Столичный акимат и АО "ФНБ "Самрук-Казына" будут сотрудничать в распределении жилья в аренду для горожан.

Стали известны новые подробности программы арендного жилья
Фото: chesco-ki-society.com

Напомним, что с 2008 года в Казахстане реализуется программа жилищного строительства через акиматы, имеющая социальную направленность. Основными получателями этого арендного жилья являют¬ся приоритетные категории населения: молодые семьи, госслужащие и др.Еще одну программу арендного жилья с 2010 года реализует Фонд недвижимости "Самрук-Казына". Эта программа полностью является коммерческим проектом. Принципиальное ее отличие в том, что она рассчитана на категорию платежеспособного населения Казахстана.

Фонд недвижимости будет работать по рыночным принципам, потому что средства на программу выделены из Национального фонда и должны быть возвращены государству в полном объеме и в установленный срок.

"Если человек претендует на жилье экономкласса, мы будем учитывать критерий наличия или отсутствия жилья. Это значит, что квартиры в жилых комплексах экономкласса получат только те люди, которые испытывают реальный дефицит жилья или нуждаются в его улучшении. Для других предусмотрен бизнес-класс", – поясняет ситуацию управляющий директор ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов.

Если человек претендует на жилье экономкласса, мы будем учитывать критерий наличия или отсутствия жилья

Методика расчета арендного платежа по данной программе – бессрочный аннуитет. Цена выкупа умножается на процентную ставку, которая для классов "социал" и "эконом" установлена на уровне 10%, для "бизнес" – 15%, для коммерческих объектов – 20%. Так, если аренда квартиры класса "социал" стоит 62 400 тенге, ежемесячный арендный платеж составит порядка 520 тенге за кв. м, не считая коммунальных услуг.

"Таким образом, однокомнатная квартира обойдется в месяц примерно в тридцать с лишним тысяч тенге без коммунальных услуг, а четырехкомнатная – порядка 120 тыс. тенге. При этом жилье бизнес-класса будет стоить минимум 90 тыс. тенге, а по максимуму – выше 250 тыс. тенге", – рассказывает управляющий директор Фонда недвижимости "Самрук-Казына" Нурдаулет Турлыбеков.

Однокомнатная квартира обойдется в месяц примерно в тридцать с лишним тысяч тенге без коммунальных услуг

С каждым арендатором будет подписан договор, где зафиксируются все условия сотрудничества, а также будут закреплены права и обязанности сторон. Перед подписанием договора аренды заявитель должен будет внести на депозит сумму в размере шести месячных арендных платежей.

Это позволит избежать риска, связанного с недобросовестным исполнением арендатором обязательств по договору (неуплата, порча имущества, расходы по расторжению договора и принудительному выселению).

Если арендатор будет добросовестно выполнять свои обязательства, Фонд недвижимости возвратит ему гарантийный платеж после расторжения или прекращения действия договора аренды. Вопрос технического обслуживания недвижимости еще не решен, говорят в Фонде недвижимости. В частности, не ясно, за чей счет будет производиться ежегодный и капитальный ремонт.

Источник: Бизнес&Власть
В статье: Астана

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также


Комментарии 14

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .