139744 Для строительства новых объектов теперь необходимо согласие жителей до... Общество

Для строительства объектов потребуют согласия жителей близлежащих домов

Для строительства новых объектов теперь необходимо согласие жителей домов, расположенных вблизи планируемых объектов.

Фото с сайта stroyprice.com

Акимат Алматы добился введения этого требования в строительные нормы и правила (СНиП). Эксперты считают, что с жителями всегда можно договориться.

По решению акимата для улучшения эстетического вида города на участках, где так и не начато строительство, были сняты ограждения и разбиты скверы и парковые зоны.

Тем не менее все они остались в частной собственности. Срок освоения земельного участка - 3 года. По истечении этого времени земельная инспекция может поднять вопрос об его изъятии. Замакима Алматы Виктор Долженков на встрече с журналистами сообщил, что на сегодня "разгорожено" уже 75 приостановленных строительных объектов. Теперь, для того чтобы продолжить застройку, предпринимателям придется получить "добро" жителей района.

"90% из строительных площадок заложены в банках. Сегодня уже шутка ходит, что самый крупный владелец парковых зон в Алматы - это Субханбердин (председатель совета директоров Казкоммерцбанка. - "&")", - пошутил по этому поводу г-н Долженков.

"Насколько действенной будет подобная мера, зависит от жесткости исполнительных органов. Ведь законы всегда пишутся хорошие, но они редко исполняются", - поделился своим мнением с "&" председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев.

В связи с введением новой нормы в СНиП добиться выдачи разрешения и техусловий на строительство на временно приостановленных площадках будет очень сложно. Застройщикам, срок документов которых истекает в этом году, придется проходить весь цикл заново.

По словам зампредседателя правления по маркетингу АО "MAG" Актая Майлыбаева, новая мера усугубит и без того непростое положение застройщиков. "Сейчас город должен все-таки пойти навстречу инвесторам, чтобы они достроили то, что запланировали. Строительные компании и так понесли серьезные убытки в связи с финансовым кризисом, а тут очередные сложности", - сетует собеседник. К тому же строительные компании считают норму о необходимости согласия жителей на строительство немного несвоевременной. Как отмечает г-н Майлыбаев, такое требование было бы вполне уместно после выхода Казахстана из кризиса. "Я понимаю, лет через пять, когда обстановка стабилизируется и кругом возобновится строительство, тогда мы бы потянули такую норму", - считает эксперт.

Представители же КСК считают, что новая норма поможет дисциплинировать застройщиков. "Почему они понаставили свои ограждения и заморозили стройки на много лет, а мы должны дышать их строительным мусором? Наши дети играют на этих стройках, и кто-нибудь из них может получить травму. А с введением новой нормы мы можем и свои требования предъявить", - высказал свое мнение председатель одного из алматинских КСК, пожелавший остаться неназванным.

А г-н Рахимбаев не исключает вариант "обхаживания" жителей. Например, можно "подкупить" их строительством паркингов, установкой детских площадок, ремонтом подъездов и многим другим. "Международная практика, как, впрочем, и наша, показывает действенность подобной меры, - говорит эксперт. - Однако при этом обязательно необходимо учитывать требования жильцов и решать этот вопрос полюбовно. К примеру, разрешать строительство в случае, если 90-95% жителей согласны".

По мнению аналитика сайта "Online недвижимость" Анны Шацкой, норма о необходимости согласия жителей актуальна и учитывает интересы граждан. "Правда, на практике эффект от введения этой меры может быть частично испорчен нечестными методами ведения бизнеса", - отметила в беседе с "&" г-жа Шацкая.

Источник: PROfinance.kz
В статье: Алматы

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .