134764 Такое почти сенсационное заявление вице-мэр сделал вчера в интервью га... Общество

Сейдуманов: Мы решили проблему дольщиков

Такое почти сенсационное заявление вице-мэр сделал вчера в интервью газете "Время". Впрочем, во первых строках мы не могли не спросить замакима о причинах раскола в стане дольщиков компании "Алматыинвестстрой".

Фото: Андрей Халин, "Республика"

- Дело в том, что есть 7-8 человек, которые хотят особых условий, - ответил Серик Турарович.

Возврата денег?

Я не знаю, чего они хотят. Той же Яне ИСАКОВОЙ ( активистке обманутых дольщиков "Алматыинвестстроя". - Р. Б. ) я лично предлагал 5-6 вариантов решения ее вопроса. Но ни один из них ее не устроил.

А какова "принципиальная схема" решения проблемы дольщиков?

Схема следующая: люди должны создать ЖСК, который соберет всю информацию о том, у кого какая квартира, какой площади, сколько денег они заплатили и т. д. Затем должен пройти суд, который передаст активы строительной компании ЖСК, а он, в свою очередь, переуступит право требования ПКС. ( ТОО "Предприятие капитального строительства акимата Алматы". - Р. Б. ).

В принципе, ЖСК может и не передавать право требования имущества ПКС, а распорядиться этим имуществом самостоятельно. Но практически все кооперативы отказались от этого и решили отдать активы ТОО "ПКС" в обмен на квартиры в двух строящихся жилых комплексах - "Жетысу-3" и "Меркурград".

А правда ли, что дольщикам "Алматыинвестстроя" придется доплачивать за квартиры в "Меркурграде"?

Если дольщик оплатил однокомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров, а в "Меркурграде", площадь однокомнатной квартиры, к примеру, 80 квадратных метров, то он должен будет доплатить лишь за 20 квадратов, - вступает в разговор главный инспектор акима Алматы Сайлау БАЙНАЗАРОВ. - Если площади равнозначные, то доплачивать ничего не нужно.

Из оставшихся 28 комплексов 6 являются проблемными. Там 528 дольщиков

- У нас 47 жилых комплексов, строящихся по схеме долевого строительства, - продолжает Сейдуманов, - и 10096 дольщиков. Их можно разделить на несколько категорий. 19 жилых комплексов достраиваются самостоятельно, там никаких проблем нет. Из оставшихся 28 комплексов 6 являются проблемными. Там 528 дольщиков. Остальные 22 комплекса застраиваются по другим схемам. Всего у нас 9 вариантов решения проблемы дольщиков. О двух из них я уже рассказал: первая схема - это когда застройщик достраивает сам, и вторая - когда дольщики заселяются в "Меркурград" и "Жетысу-3" по остаточному принципу.

То есть?

Сначала будут заселены дольщики этих компаний, а оставшиеся квартиры достанутся обманутым дольщикам 6 проблемных жилых комплексов. Могу вас заверить, жилья хватит на всех.

Получат ли все "проблемные" дольщики свои квартиры до конца 2009 года?

Об этом бы я уверенно не говорил. Все, что от нас зависело, мы сделали. Остальное - в руках самих дольщиков. Чем быстрее они создадут ЖСК - тем быстрее эти кооперативы подадут иски в гражданские суды о том, чтобы право требования на имущество строительной компании было закреплено за ними. И далее, чем быстрее ЖСК передадут это право ПКС - тем скорее люди получат свои квартиры.

Расскажите подробнее о других путях решения долевой проблемы.

По третьему пути финансирование строительства домов происходит за счет АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына". Именно в соответствии с этой схемой сейчас достраиваются три дома (717 дольщиков).

Кстати, еще одна хорошая новость: правительство выделяет 10 млрд. тенге на достройку жилого комплекса "Тау Самал", возведение которого начала корпорация KUAT, а заканчивает ТОО "Супер-Аккорд". Финансирование будет идти через БТА Банк.

Четвертый вариант - финансирование по схеме "правительство - акимат - застройщик" (это еще 2092 дольщика). В рамках этой программы мы до конца октября планируем сдать 4 дома. Далее - объекты, финансирование которых будет осуществлять АО "Фонд развития предпринимательства "Даму" (вернее, один жилой комплекс - "Аксель Кент" с 6844 дольщиками). Что касается жилых комплексов "Бес Тулга" и "Жайлы-3" (1222 дольщика), здесь алгоритм несколько другой.

АО "Фонд недвижимости" забирает себе эти квартиры и отдает их в аренду с правом последующего выкупа.

Не путайте этот проект с арендным жильем, которое строит акимат (кстати, мы уже построили несколько арендных домов, но раздавать квартиры в них пока не можем: ждем, когда правительство утвердит правила выделения арендного жилья).

Есть у нас еще два проблемных объекта. Там застройщики ищут инвесторов и гарантируют, что сами решат все проблемы, как только их найдут. Естественно, мы контролируем их действия.

И, наконец, последняя схема касается объектов, которым взаимодействовать с Комитетом по работе с несостоятельными должниками Министерства финансов (5 объектов, 862 дольщика). Правда, есть еще проблемы, требующие отдельного вмешательства. Речь идет о шести объектах корпорации KUAT. Сейчас "Самрук-Казына" через Казкоммерцбанк выделяет ТОО "Глобал Билдинг" 20 млрд. тенге на завершение строительства кварталов 2, 20, 29, 42, 46 в микрорайоне "Сайран" и жилого комплекса "Уш Тобе".

То есть дольщикам волноваться не о чем?

Да. Судите сами: только за 9 месяцев текущего года было введено в эксплуатацию 16 жилых комплексов общей площадью 350 483 квадратных метра (2339 дольщиков). До конца года мы обеспечим квартирами 4277 человек. В общей сложности в этом году 62,5 процента всех дольщиков получат жилье. Остальным придется потерпеть до 2010 года.

Источник: Время
В статье: Алматы

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также


Комментарии 2

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .