131682 "Горячая линия" с читателями Общество

На больные нотариальные вопросы ответил профессионал

Фото Мэлса ЕТЕКБАЕВА, "Вечерний Алматы"

О том, как грамотно оформить сделку, составить завещание, правильно написать доверенность, рассказали нашим читателям председатель Нотариальной палаты города Алматы Марьям Мансуровна Илизова и специалисты палаты.

Мария Матвеевна: Хотела оформить доверенность своей внучке на получение пенсии. Скажите, пожалуйста, в какой нотариальной конторе документы для участников Великой Отечественной войны оформляют на льготной основе?

Марьям Илизова: Мария Матвеевна, вы имеете право обратиться к любому нотариусу города по вопросу удостоверения доверенности. Нотариусы обязаны освободить вас от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 4 статьи 542 Закона РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет". Если вы не захотите использовать бланк, чтобы не платить за него, то вы можете сами от руки написать текст доверенности в двух экземплярах по образцам, которые имеются у нотариуса.

Наследникам на заметку

Таисия Ивановна Тол­мачева: В 1996 году я похоронила мужа. Получив наследство на квартиру, я сделала завещание на своего внука. Мне хотелось бы узнать, изменилось ли мое завещание за сроком давности или нет?

М. И. : Ваше завещание имеет силу по сей день. Вам необходимо сказать своему внуку о том, что если с вами что-либо случится, пусть он обратится к любому нотариусу вашего района по месту вашего проживания и подаст заявление о принятии наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Если внук живет в другом городе, то пусть в указанный период сходит к любому нотариусу, удостоверит заявление о принятии наследства и по почте направит любому нотариусу вашего района проживания в городе Алматы до истечения шести месяцев с момента открытия наследства.

Василий Иванович Смирнов: Надо ли мне обращаться в суд за восстановлением срока для принятия наследства после смерти отца, если я заявления нотариусу не подавал в течение шести месяцев, но при этом жил и продолжаю жить в доме отца?

Виталий Аверин: Вам нет необходимости обращаться в суд за восстановлением пропущенного срока для принятия наследства, так как статья 1072-1 Гражданского кодекса РК предусматривает следующие способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей наследником заявления о принятии либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему деньги.

Елена Дмитриевна Силантьева: Правду ли говорят, что скоро снова будут функционировать государственные нотариусы, кого туда будут брать?

М. И. : Да, ходят такие разговоры. Но для этого законодателям необходимо будет внести изменения и дополнения в некоторые статьи Закона РК "О нотариате". Чтобы стать нотариусом с большой буквы, необходимо проработать в этом качестве не менее пяти лет. Нотариус - это ум, знания и практика! Эта работа очень сложна и многогранна. Нотариус должен знать все действующие и вновь принятые законы, а также уметь отвечать на все вопросы экспромтом.

Ах ты доля, моя доля…

Агриппина Гавриловна Степаненко: Я оформила договор купли-продажи дома в ЦОНе без нотариуса. Продавец после подписания договора, получив деньги, уехал. Вот уже целых два месяца я не могу зарегистрировать договор в ЦОНе, так как там меня посылают к нотариусу с отказом в регистрации, а нотариус - обратно в ЦОН. В своем отказе ЦОН написал, что нотариус должен в договоре дописать, кому принадлежат две пятых доли дома, и фамилию, имя, отчество этого владельца. Нотариус сделала все копии с документов, на основании которых он совершил сделку, но истребуемых ЦОНом данных в них нет, и она ничего не может сделать. Эти сведения должны были быть в инвентарном деле, которое хранится там, у них, где именно, я не знаю, а у нас имеется только то, что выдал ЦОН. Инвентарного дела на эту недвижимость, как я поняла, у них нет. Как быть?

М. И. : Вы задали самый тяжелый вопрос, существующий на сегодня. У нотариуса нет инвентарного дела, чтобы изучить его и выявить ошибки. Беда еще и в том, что пре­дыдущий правоустанавливающий документ был оформлен в простой письменный форме в ЦОНе, без нотариального удостоверения, в котором нет ни долей, ни совладельцев, ни порядка пользования конкретными частями дома каждым совладельцем и не указаны их фамилии. В таких случаях нотариус ничего не может сделать. Только ЦОН или суд с истребованием данных с инвентарного дела может уточнить все данные по делу.

Мария Андреевна Федотова: После смерти мужа в 1995 году я оформила наследство на себя и сразу же сделала завещание дочери. Она у нас одна и живет в Германии. Была у нотариуса, где выяснилось, что завещание необходимо переделать, так как оно удостоверено без свидетеля. Что мне делать?

М. И. : Нотариус дал вам неверный ответ. Вы совершали завещание до принятия Гражданского кодекса РК (01.07.1999). Тогда при удостоверении завещания свидетель не приглашался. У вас дочь одна, а потому является единственной наследницей по закону. Хочу вас предупре-дить о том, что, если с вами что-то случится, ваша дочь должна будет подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту вашего последнего жительства. При отсутствии завещания ей необходимо только подтвердить факт родственных отношений. При наличии завещания свидетельство о рождении предъявлять нотариусу не надо.

Связующая нить

Анна Петровна Ива­нова: Что такое центральная модемная связь Нота­риальной палаты города Алматы? И какая от нее польза людям?

М. И. : Центральная модемная связь (ЦМС) людям дает много. Она - гордость нашей Нотариальной палаты, так как такого нет нигде. Будучи председателем Нотариальной палаты, работу, начатую Шайкеновым, продолжила я. Испокон веков, с момента существования нотариата, наследственные дела заводились только в одном месте, у одного нотариуса, по месту последнего жительства наследодателя. Для того чтобы выдать свидетельство о праве на наследство, нотариусу необходимо установить факт заведения наследственного дела. Сегодня в городе всего около 400 нотариусов. До выдачи свидетельства нотариус должен сделать запросы к каждому нотариусу данного района. А наследник должен обойти всех нотариусов района для передачи ему этих запросов и получения от них ответов. При отсутствии хотя бы одного ответа нотариус не может выдать указанное свидетельство. При наличии ЦМС Нотариальной палаты Алматы нотариус делает всего один запрос к нам и получает один ответ о наличии или об отсутствии заведенного наследственного дела от 400 нотариусов города. С занесением данных частных нотариусов нет проблем, так как в основном каждый из них с начала работы напрямую подсоединялся к ЦМС. Отмечу, что центральная модемная связь Нотариальной палаты Алматы - очень дорогая система, и мы тратим большие средства на ее содержание.

Николай Владимирович Серегин: Зачем нужны ЦОНы? Раньше были БТИ, и таких ошибок не было, были технические паспорта, по которым любой гражданин мог определить, что это его план. Теперь понять невозможно, чей это план, на какой дом и кто его владелец. В техническом плане нет ни фамилии, имени, отчества владельца, ни правоустанавливающего документа.

М. И. : Уважаемый Николай Владимирович, я вас полностью поддерживаю. Раньше из БТИ такие документы, как сейчас, не исходили. Технические справки на совершение нотариальных действий техники готовили только на основании и в соответствии с теми документами, в которых отражались все изменения по недвижимости. В настоящее время никаких технических данных, необходимых нотариусу для определения доли права собственности пережившего супруга, обязательной доли наследника, завещанной доли, доли совладельцев, нет. И в дальнейшем не будет возможности совершить сделку с такими документами, так как невозможно будет исполнить требования статей 212, 216 и 220 Гражданского кодекса РК. Если говорить о принципе "одного окна", то вопросы нотариата и загса нельзя решать в одном окне, так как эти дела не секундные.

Дарья Морозова: Чем занимается ведомственный архив Нотариальной палаты, какие документы можно у вас найти? И почему в государственных архивах так часто мы не можем получить дубликаты или копии своих документов?

Джамиля Нурумова: В нашем ведомственном архиве хранятся документы частных нотариусов, которые выбыли из членов Нотариальной палаты Алматы по различным причинам. Здесь можно получить копии и дубликаты документов, которые были удостоверены выбывшими частными нотариусами. Кроме документов, удостоверенных бывшими нотариусами Дуйсенбаевым Е., Жумабай К., Острой М., Ахметовой Л., у которых правоохранительные органы изъяли архивы в нарушение статей 231 и 232 Уголовно-процессуального кодекса РК. Почти такое же положение сложилось с архивами государственных нотариусов, которые хранятся в госархивах Алматы. Архивы были изъяты и не возвращены, поэтому вы не можете получить копии и дубликаты своих документов. На наши неоднократные обращения в МВД и Минюст РК по вопросу ограждения ведомственного архива Нотариальной палаты и государственных архивов от ненадлежащих выемок ответа мы до сих пор не получили.

В статье: Алматы

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .