125138 В Костанае крепнет тенденция, зародившаяся в прошлом году: жители мног... Общество

В РК нарастает недовольство жильцов своими КСК

В Костанае крепнет тенденция, зародившаяся в прошлом году: жители многоквартирных домов, недовольные своими кооперативами собственников квартир (КСК), стремятся выйти из их состава. Однако КСК расстаются со своими членами, мягко говоря, весьма неохотно. Подобные случаи для областного центра пока единичны, но, похоже, вряд ли останутся редкими.

Прецедент в том, что председатель одного из КСК отказался отдавать жильцам правоустанавливающие документы на дом. Собственников квартир это, естественно, возмутило, они обратились в городской акимат и прокуратуру. Но там развели руками…

Предыстория конфликта такова. Многоквартирный дом в Костанае по адресу улица Быковского, 1 входит в КСК "Клуб "Строитель" с момента основания кооператива в девяностые годы прошлого века. И уже вскоре жильцы составили о его работе вполне определенное мнение, что и привело их к решению выйти из КСК. Первую попытку граждане предприняли еще в 1997 году. Хотели перейти в кооператив "Победы,14". Но "вылазка" закончилась неудачно. По словам одного из главных инициаторов перехода Федора Боды, представитель городской власти запретил тогдашнему председателю "Победы" принимать в свое лоно мятежный дом.

В 2001 году на одном из собраний члены "Строителя" вторично попытались сменить КСК, но вновь потерпели фиаско. В избранном кооперативе "Надежда" их никто не ждал. Вернее, его председатель поставил условие: почините сами кровлю и вообще приведите дом в полный порядок - тогда примем вас к себе. Условия оказались невыполнимы, и все вернулось на круги своя.

В начале нынешнего года жильцы решили поставить точку в своих мытарствах, и раз уж никто не хочет их принимать в свой кооператив - создать собственный. В этом их, кстати, поддержал советник мэра Костаная по коммунальным вопросам Урастай Рамазанов, который по просьбе жильцов даже подыскал им нового председателя. Сказано - сделано. На собрании жильцы составили списки, представили их председателю КСК "Клуб "Строитель" Александру Клаузеру и попросили его отдать им правоустанавливающие документы на дом. Здесь и возникла загвоздка.

Клаузер отдавать документы отказался, мотивируя это тем, что в собрании принимали участие менее половины жильцов, за ними большие долги и, наконец, главное - дом не зарегистрирован как кондоминиум. По смете "Клуба "Строитель" за последние пять лет кооператив затратил на содержание и обслуживание дома на 45 тысяч тенге больше, чем собрал с его жильцов. А общая задолженность владельцев квартир составляет 451 тысячу тенге. По тем же документам следует, что кооператив время от времени производил в доме ремонт, хотя, конечно, далеко не в полных объемах.

- Хотят уходить - пусть уходят, никто их не держит, - говорит Александр Клаузер. - Пусть зарегистрируют кондоминиум, чтобы определиться с формой управления, и отдадут долги. Надо подписать акт передачи с баланса на баланс - кому конкретно я передам дом? Они возьмут документы, а в акте передачи некого указывать. И нам придется за них налоги платить.

В ответ жильцы предлагают поставить в акте свои подписи.

- А что касается кондоминиума, то как его зарегистрировать, если документы на дом у Клаузера? - возмущается Федор Бода. - Долги нам и вовсе платить не за что - нас толком не обслуживали, нам не за что платить!

В общем, ситуация патовая: председатель не отдает документы, потому что дом не является кондоминиумом, а жильцы не могут оформить его без бумаг на дом.

В качестве третьей стороны они попытались привлечь на свою сторону прокуратуру и городские власти. Но те ответили, что по закону вмешиваться в дела кооператива не вправе и посоветовали обратиться в суд.

Тем не менее советник мэра Костаная по коммунальным вопросам Урастай Рамазанов на стороне жителей. Он признает, что дом действительно обслуживался неудовлетворительно, одной из причин чего является его удаленность от КСК. Да и все четыре дома "Клуба "Строитель" находятся в районе завода железобетонных изделий, тогда как сам КСК - неподалеку от ДК "Строитель", между которыми большое расстояние.

Остальные три дома этого КСК ждут исхода тяжбы. Не исключено, что они последуют примеру жителей дома по Быковского, 1.

- Кооперативу надо было с самого начала содержать дом как следует, - говорит Рамазанов. - Ведь справлялись же с этой задачей другие кооперативы, хотя и далеко не все. В любом случае доверие жильцов потеряно, их решение об уходе вполне мотивировано. От хорошего хозяина не уходят. И удерживать документы председатель КСК "Клуб "Строитель" не имеет права, как и препятствовать выходу собственников из кооператива, о чем гласит соответствующая статья закона "О жилищных отношениях". А кондоминиум жильцы оформят, как только получат документы на дом. Если не удастся разойтись мирно - что ж, гражданам придется идти в суд.

В прошлом году в Костанае из КСК вышли жильцы двух домов. Один входил в кооператив "Айнур", который тоже отпускал своих членов со скрипом. Жильцы другого покинули уже знакомый нам "Клуб "Строитель", что подчеркивают жильцы дома по Быковского, 1 и советник акима. Очевидно, что руководство указанного кооператива просто опасается его распада. Однако г-н Клаузер утверждает, что ему проблемный дом и даром не нужен - пусть лишь выполнит выставленные требования.

Похоже, жильцам во главе с Федором Бодой не миновать обращения в суд.

Источник: Zakon.kz

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .