124126 Банки вносят свои коррективы в условия рефинансирования ипотеки по гос... Общество

Банки меняют условия рефинансирования по госпрограмме

Банки вносят свои коррективы в условия рефинансирования ипотеки по госпрограмме. Заемщики пожаловались на самоуправство банкиров в "Самрук-Казыну".

Рисунок: myizh.ru
"Анализ жалоб, поступающих от граждан, показывает, что некоторые банки продолжают выдвигать условие о повышении в одностороннем порядке через 3 года процентных ставок по госпрограмме рефинансирования ипотеки. Данные действия банков неправомерны. Ставки в 9% и 11% действуют на весь период займа, и изменить их по своему усмотрению банк не вправе", - заявила в конце прошлой недели "Самрук-Казына".

Как отмечается в пресс-релизе госфонда, в договорах "Самрук-Казыны" с БВУ есть пункт, согласно которому госфонд может изъять вклад или любую часть вклада в случае нецелевого использования банками выделенных госсредств. Однако, поясняется в сообщении, "средства, использованные в целях рефинансирования ипотечных кредитов граждан в рамках стабилизационной программы правительства, отозваны не будут". "Призываем банки-партнеры по данной программе к более ответственному отношению к совместно реализуемой важной социальной миссии, использовать средства, выделяемые на рефинансирование ипотеки, только на выполнение данной задачи, не перекладывая ответственность на своих заемщиков", - обратился к банкирам управляющий директор "Самрук-Казыны" Кайрат Айтекенов.

Отдельные БВУ, участвующие в госпрограмме, тут же заявили, что не планировали менять ставки вознаграждения. Банк ЦентрКредит вообще не практикует повышение процентных ставок по госпрограммам, сообщил управляющий директор банка Марат Кенжеханов. Темiрбанк не планирует повышать ставки вознаграждения по займам, выданным по программе рефинансирования, отметила исполнительный директор банка Сауле Исина.

Однако управляющий директор Kaspi bank Павел Миронов обратил внимание "&" на один аспект. "У нас во всех договорах, по любым программам указано, что мы имеем право пересмотреть ставку, но только при наступлении определенных причин. Среди них - изменение законодательства либо принятие новых нормативных актов, регулирующих банковские, гражданские и финансовые отношения", - сообщил г-н Миронов.

Впрочем, оговорился банкир, "Самрук-Казына" размещает средства в БВУ на 20 лет, а потому риска повышения ставки для конечного заемщика практически нет. "Конечно, всегда хочется иметь ставку еще ниже, с человеческой точки зрения это понятно. Но в данный момент ставки по госпрограммам ниже, чем рыночные проценты по банковским депозитам", - резюмировал г-н Миронов.

Банки знают, каково это - сотрудничать с государством, рассказывает источник "&" в банковских кругах. А потому, отмечает он, финансисты не доверяют словам чиновников, что госсредства в рамках рефинансирования ипотеки изыматься не будут, и предпочитают закладывать свои риски в существующие программы. "Если фонд заберет деньги, то банки будут фондироваться на стороне под 14-15%, а рефинансировать ипотеку под 9-11%. Соответственно, они придут к отрицательной марже между пассивами и активами", - поясняет собеседник.

По его информации, некоторые банки-партнеры пересматривают условия сотрудничества с ипотечниками. "В одном крупном БВУ до сведения клиентов доносят такую информацию: мол, если госфонд изымет свои деньги из банка, то заемщики должны будут погасить свой кредит досрочно", - говорит источник.

В этой ситуации госфонду и банкам важно достичь компромисса, подчеркнул в беседе с "&" председатель правления БТА Банка Анвар Сайденов. "С одной стороны, программа имеет социальную направленность, с другой - банки должны вернуть эти средства госфонду с определенными процентами. Поэтому оценка рисков, особенно в среднесрочной перспективе, - это разумное требование", - считает он. По его мнению, дальнейшие условия по госпрограмме должны оговариваться с каждым банком-партнером. Это могут быть либо твердо очерченные сроки выхода госсредств из БВУ, либо предоставление банкам возможности пересматривать процент¬ные ставки по рефинансируемой ипотеке, подытожил г-н Сайденов.

Источник: Бизнес&Власть

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .